הפסקת שכירות דירה

ביתי שכרה דירה /קראוון במתחם מעונות סטודנטים עם חברה לשעבר הסטודנט ..התשלום חצי חצי .לצערי זמן קצר לאחר המעבר כ חודשיים הם נפרדו ביוזמתו והיא הסכימה אתו .כמובן אף אחד לא חשב על מצב כזה . ביתי חזרה הביתה.בעל המקום טוען שאין פתח "מילוט "בחוזה . מנסים למצוא שותף לקראוון אך לא נראה שהבחור אכפת לו אלה ההפך .הבית הפוך ולא מסודר כך שאין סיכוי גדול שמשהוא ירצה להיות שותף אתו במקום . האם ניתן לעשות משהו .... נשארו עוד כ10 חודשי תשלום ...תודה מראש.

במידה ולא הוסכם במסגרת ההסכם אחרת, השותפים לדירה חייבים בתשלום עבורה ביחד ולחוד. המשמעות של הדבר הוא שכל אחד משהותפים חייב במלוא ההוצאה ולא רק כפי חלקו. לפיכך, נכון הוא שקיימת על ביתך חובה לשלם את דמי השכירות , אולם , במקרה הנ"ל החובה של השותף לסייע במציאת השוכר החלופי אם לא כן יתכן שהוא יחוייב בתשלום מלוא דמי השכירות היות שהוא שוכר את הדירה באופן מלא ונהנה מכך שבתך לא נמצאת שם ומשלמת מחצית מהתשלום לפיכך, יש לפנות לבעל הבית ולומר לו שהיא יצאה מהדירה ושיגבה את דמי השכירות מהדייר השני עד שימצא שוכר חלופי אם בעל הדירה לא יסכים לכך יש לפנות לבן זוגה לשעבר ולדרוש כי יפעל למציאת שוכר חלופי אחרת ישלם את מלוא השכירות בעצמו ואם ביתך תחוייב הוא יתבע על המחצית היות שהוא "מתעשר על חשבונה"

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

במקרה זה בני הזוג חתמו על שני חוזים נפרדים. משמע שכל אחד מהם חתום על חדר אחר בדירה. האם תשובתך תקפה גם כאן?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

במקרה בו מדובר בחוזים נפרדים אז המחויבות של בתך היא לשלם את דמי השכירות או למצוא דייר חלופי אי אפשר לאכוף אל השותף דבר אולם אם הוא מפריע אפשר יהיה לטעון כי הוא מונע ממנה מלקיים את ההסכם ואז לפעול נגדו

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר