מה קורה כשהמשכיר מוכר את הדירה באמצע תקופת השכירות?

שלום וברכה. שכרתי דירה בדצמבר 2011 לתקופה של שנה. בחוזה אמנם מצוין שעליי לאפשר למשכיר להכנס (השוכר מתחייב לאפשר למשכיר או לבא כוחו להיכנס לדירה בכל זמן סביר וככל האפשר לאחר תיאום מראש למטרת פיקוח ו/או לשם ביצוע תיקונים ו/או שיפוצים ו/או להצגת הדירה בפני קונה.) אך מעבר לזה לא נאמר דבר על עניין מכירה בזמן החוזה שלנו. בנוסף, הדירה מפוצלת (בדיעבד הסתבר לי שללא אישור מהעירייה) וכעת בעלי הבית החדשים לחוצים להחזיר אותה לקדמותה כי אחרת הם יאלצו לשלם- והרבה. (הם ביקשו שאצא או שאתן להם לבוא ולשבור את הקירות בעודי כאן. חיפשתי דירה חלופית אך בינתיים לא מצאתי). שאלתי היא: האם בעל הבית הקודם מחויב לי מתוקף החוזה? הוא הבטיח שהוא נשאר מחויב לי על אף שמכר את הדירה ושבכל בעיה אפנה אליו. מולו חתמתי וההמחאות שנתתי מיועדות לו ונושאות את שמו-למוטב בלבד. האם זה נחשב הפרת חוזה? האם מגיע לי פיצוי? תודה רבה על העזרה

שלום רב, לאור מורכבות המקרה אין אפשרות להשיב ללא קבלת עובדות ונתונים. על פניו 2 הצדדים שגו. גם השוכר היה צריך לבדוק את חוקיות הבניה. עו"ד אייל אשכנזי אין באמור משום יעוץ משפטי או אחר.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר