שיק שהמשכיר הסב לאחר

שלום וברכה, מסרתי לבעל הדירה שלי בתחילת החוזה 12 שקים, לבקשתו, על שמו. היות ולמדתי קורס מבוא לדיני חוזים זכרתי שמלבד "למוטב בלבד" יש להוסיף על השיק גם "לא סחיר" ולפני השם של המוטב להוסיף "לפקודת" וזה מה שעשיתי... להפתעתי, היום ראיתי בבנק כי המשכיר שינה (!!!) את השם שלו ועל השם שם חותמת של חברה (שאינה בבעלותו!!!, אלא חברה שהוא כנראה חייב לה כספים...) האסמכתא היחידה לשקים שמסרתי היא צילום שהוא צילם לי של 12 השקים שמסרתי לידיו... ולמרות כל מה שציינתי בשיק האמור, הבנק של החברה פדה את השיק שלי!!! שאלתי היא- האם בעל הדירה יוכל לטעון בעתיד כי לא שילמתי לו שכ"ד עבור אותו החודש המדובר? כי הרי לא רשום על השיק שהוא עבור שכ"ד, אלא רק רשום לידי מי הוא... אודה לתשובתכם

שלום שירי לצערי, ריבוי ההוראות שכתבת על השיק פגע בהגנה שלך בנוגע לסחרות של השטר. ראשית, ציון הביטוי "לא סחיר" לא מנוע עבירות של השיק אלא רק מגביל את הטהירות שלו (הגנות של נסב צד ג' בטענות של כשלון תמורה או טענות שטריות נוספות אשר במקרה רגיל צד ג' היה מוגן מפניהם). השימוש בביטוי לפקודת דווקא מבטא אפשרות להסב את השטר לאחר. ובפסיקה נקבע כי כאשר ישנם הוראות סותרות על השטר מפרשים אותו ככזה שמאפשר את העבירות בו. כך שלפעם הבאה המלצתי היא להותיר את השטר עם קרוס והביטוי למוטב בלבד ובכך מקבל השטר לא יוכל להעבירו הלאה. לשאלתך נראה כי במקרה הזה יש ממש שיבוש של השטר היות שהוא לא ביצע הסבה שלו אלא ממש שינוי שם המוטב ומפליא שהבנק אפשר לו לפרוע את השטרות דווקא צילום השיקים יכול להוות קבלה עבורך היות שיש בצילום את הפרטים של השיק מספרו , מספר החשבון הפרטים שלך וכד" והוא מצורף להסכם השכירות כך שבאופן עקרוני אני מניח שתוכלי לטעון כי הפירעון של השיק הוא על חשבון דמי השכירות. יחד עם זאת, על מנת למנוע טענות שכאלה בעתיד, את מוזמנת לפנות אל בעל הנכס ובקש ממנו להחליף את השיקים בכאלה עליהם מצוין למוטב בלבד. ואם יסרב לעשות כל, לפחות שיחתום על צילטום השיקים ויציין כי השיקים הנ"ל התקבלו ממך על חשבון שכר הדירה וככל שהם יפרעו בין עם על ידו או על ידי גורם אליהם יסב את השיק הדבר יחשב כתשלום תמורה עבור דמי השכירות. בהצלחה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר