פינוי דירה לפני תום החוזה - מהן זכויות הדייר?

שלום רב, יש לי חוזה שכירות עד לספטמבר 2011. בחודש ינואר, עם תחילת הגשמים, התגלו נזילות חמורות בגג הדירה (דירת גג), שגרמו לי לנזקים לרכוש. פניתי לבעל הדירה והנושא לא טופל במשך כל חודשי החורף, למרות שהמשכתי לשלם את שכר הדירה כמקובל (בעל הבית קיבל 12 צ'קים עם חתימת החוזה). בחודש מרץ הוא החליט לשפץ את הדירה והודיע לי שעליי לפנות אותה. בתמורה הבטיח שייתן לי להיכנס לדירה אחרת בבניין. ואולם, לקח זמן עד שהדייר באותה דירה התפנה, וכשנכנסתי לראות את הדירה ראיתי שקירותיה רקובים - מאותה נזילה שהייתה אצלי, וגם נודע לי שהשיפוצים שייערכו מעליה, בדירה "שלי", יקשו עליי מאוד לנהל חיים תקינים ושקטים. הודעתי לבעל הבית שאינני רוצה את הדירה ושאחפש דירה חלופית. בגלל מצב שוק השכירות התקשיתי מאוד למצוא דירה במועד שהוא רצה, אך לבסוף מצאתי. הבעיה היא שהכניסה אליה היא כעשרה ימים לאחר המועד שהוא רוצה שאתפנה - כדי להתחיל בשיפוץ, וכבר הזמין את הפועלים. בנוסף, הוא הפקיד את הצ'ק לחודש זה (10 במאי עד 9 ביוני), והודיע לי שלא יחזיר לי את הכסף עד שאתפנה. שאלתי היא כזאת: האם לאחר שפדה את הצ'ק, עדיין יכול לדרוש ממני להתפנות, והאם הישארותי בדירה עשרה ימים נוספים מעבר למועד שנקבע - שעליהם גם שילמתי את שכר הדירה - עלולה לגרום לי נזקים משפטיים או פינוי בכוח. אדגיש שוב, הכסף שולם, אין מדובר בשוכרת שלא שילמה את שכר הדירה. מצפה לתשובתכם. תודה רבה מראש.

כמובן רצוי שתתיעצי עם עו"ד באופן ישיר ככלל,בעל בית שגבה שכר דירה עבור תקופה מסוימת הביע את הסכמתו להארכת תקופת השכירות מובן שאין תשובתי זו מהווה ייעוץ משפטי לענינך

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר