חוזה שכירות איכותי וטוב

שלום, יש לי דירה שאני מעוניינת להשכיר, ובגלל שנכוונו בעבר, יש לי 3 שאלות: 1. איך אני מרכיבה חוזה שכירות שיתפוס חוקית במקרה של בעיות? האם חוזה שאני כותבת בעצמי לפי מה שחשוב לי, תקף, או שעדיף לקנות חוזה סטנדרטי? האם צריך גם להחתים אותו אצל עו"ד (אני יודעת שרוב האנשים פשוט חותמים - שוכר ומשכיר, וזהו), ופעם היו בולים שהיו מדביקים, האם זה עדיין קיים? 2. במידה ואני רוצה לפנות את השוכר מסיבות כלשהן: לא משלם שכר דירה, לא מוכן לעזוב בתום החוזה, מזיק ומפריע לשכנים וכדומה, איך אני עושה את זה באופן חוקי, וכמה זמן זה לוקח? 3. מה נותן לי צ'ק פיקדון במידה ויש נזקים לדירה, או חובות? אני יודעת שלא כל כך פשוט לפדות אותו... הרבה תודה

מאיה שלום רב, במענה לשאלותיך: חוזה צריך וחייב להכיל סעיפים ספציפיים בנדון התחיבויות המשכיר אל מול התחיבויות השוכר. בנוסף, חוזה בכללותו חייב לשקף את אומד דעת הצדדים, ולכך יש לשים את הדעת. השיקול האם לפנות לעו"ד- נתון לך- אולם יעוץ משפטי יסודי ומהימן ינחה אותך בהתאם למספר נקודות עיקריות- תשלום דמי השכירות, ערבויות, התחבויות המשכיר אל מול התחייבויות השוכר. בהצלחה. דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין. *אין האמור בגדר יעוץ משפטי או אחר.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

האם חוזה שאני מחברת לבד ושני הצדדים חותמים נתפס כחוקי בבית משפט? איך אפשר לפנות דייר שמתנחל בדירה ומסרב לעזוב? אשמח לקישור למאמר אם יש כזה שוב תודה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שלום רב בתגובה לשאלותיך: שאלתך נענתה באופן יסודי- כפי שנענות יתרת השאלות כפי שהבהרתי- הפורום אינו עוסק במתן יעוץ פרטני אלא בהכוונה משפטית- זאת על פי כללי הפורום. חוזה אשר משקף את אומד דעת הצדדים ככלל, הינו חוזה קביל אחזור שנית- על מנת לשקף נכונה את התחיבויותיך כמשכירה יש ליתן את הדעת לכל האספקטיים המשפטיים הכרוכים בכך. בהצלחה. דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין. *אין האמור בגדר יעוץ משפטי או אחר.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר