"המשכירה מקשה עליי לצאת מחוזה השכירות

אני שוכרת יחידת דיור שזהו למעשה חדר בתוך בית עם דלת חיצונית. בבית הגדול יש גם שוכרים ואני שוכרת את היחידה הקטנה. אני מעוניינת לעזוב עקב תשלומי חשמל מופרחים שבעלת הבית דורשת ממני לשלם וזאת כשיש שעון שסופר קילוואטים וכופלים במחיר לקילואט היושב בבית הגדול של השוכרים, בנוסף יש לי חשמל בחלק החיצוני של הדירה שבמשך כל הקיץ פילטר הבריכה החשמל הבריכה של הדיירים הייתה מחוברת ישירות לדירה שלי ומי יודע מה עוד חיברו לחשמל החיצוני הזה, רוב השעות אני לא בבית עד הערב. יחד עם זאת בחוזה השכירות כתוב שהחצר האחורית שלי ובחוזה שכירות של השוכרים של הבית הגדול כתוב שהחצר שלהם ולכן כל הקיץ הרשו לעצמם להציב את הבריכה בחצר שלי ולהסתובב לי כל היום סביב הדירה. אני שוכרת את הדירה במשך חמישה חודשים וכעת מעוניינת לעזוב באופן מיידי, ישנו סעיף בחוזה שאומר שאני רשאית לעזוב בהודעה של חודשים מראש או לחילופין למצוא דייר\ת שיאושר ע"י המשכירה. למיטב ידיעתי ע"פ חוק עליי לביא כ-3 דיירים ואם אף לא אחד מתאים לה זה החיפוש אחר דייר הופך לאחריותה. לאחר שמצאתי דייר שמוכן לחתום על חוזה היא דרשה ממני שאביא רק בחורות! שאין אפשרות להשיכר לגבר מכיוון שהשוכרים את הבית הגדול לא מאשרים זאת, זה חוקי??? לדרוש רק דיירת?? לא מדובר באי שיוויון? מעבר לעובדה שזה כלל לא מצוין בחוזה השכירות????? מה הן הזכויות שלי ומה אני יכולה לעשות בכדי לצאת מהדירה באופן מידי????

יש לך פרווליגה להודיע על פינוי הנכס בהתראה של חודשיים גם לולא מצאת שוכר חלופי. באופן עקרוני בעל הנכס לא אמור להגביל אותך בעניין הדייר החלופי, אולם הוא שמר לעצמו את הזכות לאשר אותו. לעילתים בהסכמים אני מוסיף הערה כי בעל הנכס לא יכול לסרב לקבל דייר חלופי מטעמים לא סבירים. אולמם אני מניח שהערה זו לא מצויה בחוזה. מטעמים פרקטיים הייתי ממליץ לתת הוגע על פינוי הנכס ובכל זאת מנסה לאתר דיירת חלופית. אין במקום זה זמן או תועלת להתנצח על זהות הדייר או לפנות להליכים משפטייםן בעניין גם אם הצד עימך

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר