שיפוץ ותיקון והפרת חוזה מצד המשכיר

שלום רב, הנני סטודנט השוכר דירה ביחד עם עוד 3 שותפים (4 בסה"כ). כולנו חתמנו ביחד על חוזה השכירות. כשהגענו להתרשם מהדירה לראשונה היא הייתה מוזנחת ומסריחה להפליא (מדובר בבניין רב קומות חדש), מטונפת וחדרי הכביסה והמרפסת היו מלאים בצואה של יונים. לפני שחתמנו על חוזה השכירות שאלנו את בעל הדירה אם הוא מוכן שעד תאריך הכניסה לדירה הוא מוכן לשפץ לתקן כל בלאי סביר ולנקות את כל הדירה עד למועד הכניסה (12.10.12). בעל הבית הסכים, הכנסנו סעיפים אלו לחוזה וחתמנו כולנו. היו לו 12 ימים לעשות את העבודה הזו. מספר ימים בודדים לפני תאריך הכניסה הנ"ל הגענו לבדוק מה מצב הדירה והופתענו לגלות שנעשתה רק עבודת צבע. הדירה הייתה עדיין מסריחה ומלאה בליקויים כגון תנור וכיריים שלא עובדים (עד היום), תריסים שבורים וכל מה שהיה לפני זה. התקשרנו לבעל הדירה והוא טען שמבחינתו הדירה ראויה למגורים ואנחנו יכולים להכנס ואת שאר העבודה הוא ימשיך בזמן שנהיה בדירה. כמובן שזה בניגוד למה שכתוב בחוזה. אנחנו נכנסנו לדירה רק ב 21.10, איחור של 9 ימים. ועדיין ישנם הרבה ליקויים. בנוסף, אנו לא יודעים אם יש חובות קודמים על חשבונות חשמל, מים וכו' בעל הדירה טרם מסר לנו את מפתחות תיבת הדואר. בעל הדירה ממשיך לטעון שמבחינתו הדירה הייתה מוכנה לדיור בתאריך שרשום בחוזה ומסרב להשיב לנו את כספנו על אותם 9 ימים שלא היינו בדירה. בנוסף הוא מסרב להביא לנו תנור שעובד אלא שבמקום זה הביא לנו טוסטר אובן. מה עלינו לעשות? אנחנו סטודנטים שהתחילו את שנת הלימודים שלהם וזמן הוא מצרך יקר עבורנו. איך נוכל לגרום לבעל הבית לעמוד בחוזה? בתודה, 4 שותפים שרוצים את מה שמגיע להם :)

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

התשובה היא ניהול הליכים משפטיים נגד בעל הנכס דרישה של השבה של הכספים בימים בהם בוצעו תיקונים וכן דרישה של תשלום עבור מלוא הליקויים

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר