שבירת חוזה שכירות דירה לפני הזמן

שלום רב. חתמתי על חוזה שכירות לשנה+שנה (צ'קים הועברו מראש). אני מעוניינת לצאת מהדירה עכשיו כשעברו כבר חודשיים משנת השכירות השנייה. האם בעלת הבית יכולה לדרוש שכ"ד גבוה יותר או שאני צריכה למצוא שוכר חלופי באותם תנאי שכירות? בחוזה עצמו יש רק סעיף שמדבר על מציאת שוכר חלופי במקרה כזה, שוכר שימצא חן בעיני הבעלים והם יהיו מרוצים מהערבויות שלו ויש סעיף נוסף שאומר שאני לא יכולה להעביר את 'זכויותי על הדירה לשוכר אחר'. לא מצויין בסעיפים האלו אם השוכר החלופי יהיה באותם תנאי תשלום עד סיום החוזה שלי (מצד שני, גם לא כתוב במפורש שזה כן כך) - נא עזרתכם הדחופה. תודה מראש.

שלום רב, למענה מדויק יש לקרוא את החוזה על נספחיו אך הכלל אומר שהשוכר החליפי נכנס בנעלייך באותם דמי שכירות עד סוף שנת השכירות שלך. מציע לקבל ייעוץ משפטי ספציפי למקרה. עו"ד אייל אשכנזי אין באמור משום יעוץ משפטי או אחר.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר