אופציה של שכירות דירה לשנה נוספת

שלום-אני שוכרת דירה כבר 4 שנים כאשר כל שנה יש סעיף אופציה להאריך ב 12 חודשים נוספים. בסוף יוני 2012 נגמר החוזה ובעל הדירה ביקש שאעזוב לאחר שנאלץ להוציא הרבה כסף (לפי דבריו) על תיקונים בבית (מזגן שהתקלקל מספר פעמים). בחוזה יש אופציה להאריך 12 חודשים נוספים עד יוני 2013 כתוב כך:"לשוכר ניתנת בזו האופציה להאריך את תקופת השכירות ב 12 חודשים נוספים מיום 31.06.2012 ועד ליום 31.6.2013 ובלבד שהשוכר הודיע על רצונו לממש את האופציה בהודעה מוקדמת בכתב של 90 יום. בתקופה האופציה יחולו על הצדדים שאר הוראות הסכם זה, בשינויים המחויבים". שאלותי-האם יש לי זכות להישאר בדירה ולממש את האופציה (כמובן בהודעה בכתב של 90 יום מראש)? האם בעל הדירה ראשי להוציא אותי מהדירה? האם רשאי בתקופת האופציה להעלות לי את השכירות? אם הודעתי בכתב על רצוני להמשיך ולקראת סיום החוזה הנכחי התחרטתי האם יכולה לעזוב את הדירה ולא לממש את האופציה? תודה מראש-מיכל

מיכל שלום , בעל.הבית.אינו יכול לבטל את.האופציה שניתנה לך ואת זכאית לממשה עפ"י המסוכם ובתנאי שתמסרה הודעה מתאימה . אם חידשת את האופציה.הנך מחוייבת.אליה ותוכלי לבטלה רק בהסכמה. בהצלחה עו"ד רענן גל

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר