חוזה שכירות - חובותיו של המשכיר או השוכר?

שלום רב רציתי לדעת ככה: בחוזה שהחתמתי את הדיירים שלי ציינתי בחוזה ככה \" 5. השוכרים מתחייבים בזה לשמור על המושכר ולהשתמש בו שימוש סביר ומקובל, לתקן מיד על חשבונם כל קלקול אשר יתהווה במושכר ע\"י השוכר ו/או מי מטעמו, ולהחזירו בתום תקופת השכירות במצב טוב ותקין כפי שקיבלו אותו, לרבות כל קלקול שיגרם מבלאי סביר ורגיל שיתהווה כתוצאה משימוש סביר וזהיר (השוכרים יהיו אחראים גם על קלקולים שיגרמו מבלאי), השוכרים יהיו אחראים לפצות את המשכיר עבור כל נזק ו/או פגם שייגרמו בין שהשוכר נהג ברשלנות ובין שלא. ( למען הסר ספק תיקונים במזגנים ו/או בדוד שמש ו/או תריסים חשמליים יחולו על השוכרים) ציינתי במפורש שגם אם יהיו נזקים מבלאי סביר זה יהיה עליהם.... אין עם זה בעיה נכון? במידה ויש עכשיו בעיה בתריס החשמלי אז העלות התיקון זה עליהם נכון??? מחכה לתשובך רון

ככה כתוב אז ככה צריך להיות אבל... הכל תלוי... תאר לך לדוגמה שהמזגן המיני מרכזי בן העשר שנים , חדל לפעול חודשיים לפני תום החוזה . האם תפקיד הדיירים להחליף לך את המזגן במזגן חדש ? לא סביר ולא מידתי למרות שככה כתוב בחוזה. למעט אם תוכל להוכיח שבתמורה להסכמתם לתנאי זה אתה הפחתת להם בדמי השכירות באופן משמעותי... בהצלחה לך.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

רון שלום בעקרון ההסכם מנוגד לדין אך הואיל ומדובר בעניין דיספוזיטיבי (כזה שניתן להתנות עליו) אין בעיה וככל שזו היתה הכוונה -התיקון יחול על המשכיר בהצלחה עו"ד רענן גל

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר