נסיון לכפות חוזה שכירות חדש מצד משכיר

שלום חתמתי לפני שנה על חוזה שכירות סטנדרטי(כפי שנמכר בחנויות ספרים) לשנה עם אפשרות לאופציה לשנה נוספת עד 01.08.2013.לפני כ3 שבועות התקשר אליי המשכיר והודיע לי שהוא מאוד מרוצה מאיתנו ומעוניין להמשיך איתנו עוד שנים רבות אך בעקבות עליית מחירים באזור הוא מעלה שכר דירה ב300 ש"ח.לא החזרתי לו תשובה בטלפון אך ביקשתי להיפגש עימו ובמעמד הפגישה מסרתי לו מכתב על מימוש האופציה לשנה נוספת ובתנאי חוזה שכירות מקורי(במקביל למסירה אישית נשלח מכתב בדואר רשום).לאחר שבועיים של שתיקה המשכיר הגיע אליי לפגישה ובה מסר שאכן אני צודק והוא איננו רשאי לעלות שכר דירה אך ברצונו לערוך עימי חוזה שכירות חדש(מותאם אישית ע"י עורך דינו) ובו סעיפים אשר אינם מאפשרים לי בפועל לחתום על חוזה,לדוגמא מתן צ'ק בטחון ע"ס 40 אלף ש"ח,חתימה על כתב ערבות בנקאית והבאת ערב נוסף.השאלה שאני רוצה לשאול האם זאת איננה הפרה של חוזה שכירות מקורי והאם המשכיר רשאי לדרוש חתימה על חוזה שכירות חדש בתקופת מימוש האפציה? תודה מראש

שלום רב, לפי דבריך מימשת את האופציה. אם פעלת ע"פ הוראות החוזה בענין האופציה (מסירת שיקים וכד'), אתה פועל כדין ואינך חייב לחתום על חוזה שכירות חדש מקפח. מציע לקבל ייעוץ משפטי פרטני. עו"ד אייל אשכנזי אין באמור משום יעוץ משפטי או אחר.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר