דרישת תשלום לא סבירה עבור הארכת חוזה שכירות

שלום אשמח לייעוץ לגבי מה עלי לעשות בנושא הבא: אני (ומשפחתי) גרים בשכירות ועומדים להיכנס לשנת השכירות השלישית. עם תחילת השכירות נחתם הסכם סטנדרטי למדי בינינו לבעלת הבית. ההסכם נערך על ידי עורכת הדין של בעלת הבית וזו מצידה דרשה מאיתנו את מחצית דמי השכירות החודשית בעבור עריכת ההסכם (רשום בחוזה: תשלום על סך XXX עבור עריכת חוזה זה). בחוזה נקבע כי 3 חודשים מתום תקופת השכירות יחליטו הצדדים לגבי המשך השכירות בשנה הבאה. בתום השנה הראשונה חתמנו על הארכה לחוזה (פסקה קצרצרה האומרת שהחוזה שנחתם מוארך בשנה). בתום השנה השנייה (כעת), חודשיים לאחר ששני הצדדים הסכימו להמשיך (מגובה באימיילים שנכתבו), דורשת מאיתנו בעלת הבית תשלום שכר טרחה לעורכת הדין בשביל הארכה נוספת (מחצית דמי שכירות חודשית). תשלום שכזה לא הוסכם ביננו ולא דובר עליו, לא בכתב ולא בעל-פה והדרישה לכך הגיעה ברגע האחרון. היא טוענת שבשנה הקודמת היא שילמה את כל שכר הטרחה על ההארכה ו"שכחה" לדרוש זאת מאיתנו (אין סיכוי שזה נכון, היא לא שוכחת כלום). ניסיתי לדבר איתה בהרבה שקט והגיון, אבל זה לא ממש חודר את הקופסה... השאלה היא: 1. האם מותר לה לדרוש תשלום שעליו לא דובר ולא הוסכם מראש, לאחר שהיא הסכימה בכתב להארכת החוזה בתנאים הקיימים? 2. האם הגיוני שעבור פסקה קצרצרה של הארכת חוזה יש לשלם לעורכת הדין אלפי שקלים?

שלום רב, על פניו ומדבריך בלבד - מדובר בהתנהגות לא ראויה. תשקול לשלח מכתב התראה לכל הצדדים. במידת הצורך ניתן לפנות ללשכת עורכי הדין בתלונה. נראה כי אין בסיס לתשלום. מציע לקבל ייעוץ משפטי פרטני. עו"ד אייל אשכנזי אין באמור משום יעוץ משפטי או אחר.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר