סעיפים שנסגרו בע"פ חוץ מהחוזה החתום

לפני 3 שנים חתמנו על חוזה שכירות עם בעלי הבית, במעמד חתימת חוזה הוסכם כי שטח חניה שמחוץ לחצר יהיה שייך לנו אך הדבר לא נכתב בחוזה. מאז כ- 3 שנים אנו מחנים את את הרכב שם. חתימת הארכת החוזה שלנו לוותה בקשיים (אי שביעות רצון הצדדים מסיבות שונות) אך בליווי אביה של בעלת הבית שהוא עו"ד במקצועו החוזה נחתם והוספו בו סעיפים שונים לשביעות רצון הצדדים (נושא החניה לא הוכנס כי רשום שלמעט השינויים שהוכנסו אין שינויים) סעיף נוסף שעלה בחתימת חוזה הוא יחידת דיור נוספת שקיימת בצמוד לשלנו והמשכירים רוצים שיכנסו דרך השער שלנו ויחלפו בשביל על פני הבית שלנו, סוכם בע"פ כי במידה ויימצאו דיירים הם יתבקשו להכנס מהכניסה מסביב אך במידה וזה יהווה עילה לאי חתימת חוזה זה לא ימנע כניסה דרך הגינה שלנו. כחודש לאחר חתימת החוזה בעלת הבית הודיעה בע"פ כי החוזה נחתם והיא תכבד אותו אך אם נצמא בית אחר אנו "מוזמנים" לעזוב. מאז היא מחנה את הרכב שלה בחניה שלנו שבו שמנו משחקי ילדים (מפני ששיפצו את הרחוב ויש חניה בשפע ומתוך הנחה שזהו חלק מהשטח שלנו) ללא כל הודעה מוקדמת וגם לאחר שביקשנו להזיז את הרכב היא מתעלמת מאיתנו, בנוסף כשהביאה דיירת לראות את היחידה הנוספת נאמר לה במפורש (שמענו אותה) שהכניסה לבית היא מהשביל ולא מסביב. ישוב לציין כי נעשו נסיונות לגשר על הדברים באמצעות אביה ששמש כמתווך / מגשר בחתימת החוזה והוסבר כי אנו שואפים לאוירה טובה וטו לא, פניות אלו לא התקבלו ולא נעשתה פניה מצד המשכירים. האם ביכולתה לנהוג ככל העולה על רוחה ובאילו אמצעים אנו יכולים לנקוט כדי להגן על הצד שלנו בחוזה?

נועה שלום רב, ככלל, כל הסכמה בע"פ טעונה הוכחה. כאשר עסקינן בעיסקת מקרקעין ישנה דרישת כתב. אשר על כן, אם אכן סוכם כפי שציינת, יהא עליך לגבות זאת בראיות. באפשרותך לפנות ליעוץ משפטי פרטני אשר יבחן את חוזה השכירות על בוריו , קרי על מה התחייבתם, וינחה אותכם בהתאם לכך. בברכה. דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין. *אין האמור בגדר יעוץ משפטי או אחר.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר