סעיפים מיוחדים בחוזה שכירות

שלום חברים! בחוזה השכירות שאני אמור לחתום מופיעים שני סעיפים שקצת מטרידים אותי. לא שמעתי אף פעם שסעיפים כאלו מופיעים בחוזי שכירות דירה רגילה, אודה אם תוכלו לומר האם סביר לחתום על חוזה כזה או לדרוש שינוי הסעיפים. תודה מראש. ואלו הסעיפים: 7. הפרו השוכרים חוזה זה בהפרה יסודית כלשהי, מתחייבים השוכרים, מבלי לגרוע מכל זכות, סעד ו/או תרופה אחרים או נוספים העומדים לזכותה של המשכירה, בין על פי הוראות חוזה זה ובין על פי הוראות כל דין, לשלם למשכירה פיצויים מוסכמים, מוערכים מראש בסך השווה ל-6,000 (ששת אלפים) דולר ארה"ב ביום התשלום, וזאת מבלי שהמשכירה תדרוש להוכיח כל נזק. הוראות בסיום השכירות 5.1. עם סיום השכירות, דהיינו ביום ________, על השוכרים לפנות את המושכר ולמסרו לרשות המשכירה, פנוי וחופשי מכל אדם וחפץ, במצב טוב, נקין ומתוקן, מלבד הריהוט והציוד הניידים אשר במידה ויכניסו השוכרים למושכר, אותם יהיה רשאי השוכרים להוציא. 5.2. במקרה והשוכרים לא ימלאו אחר התחייבות זו או באם יאחרו בתשלום דמי השכירות, יהיה עליהם לשלם למשכירה 400 ₪, עבור כל יום של איחור כדמי שכירות ו/או כפיצויים קבועים ומוסכמים מראש, וזאת בנוסף על זכויות המשכירה על-פי חוזה זה ועל-פי החוק. 5.3. היה והשוכרים לא יפנו את הדירה הרי שמבלי לפגוע בזכויות, סעדים ותרופות כלשהם של המשכירה בהתאם לחוזה זה ו/או על פי כל דין, תהא המשכירה רשאית, אך לא חייבת, בין בעצמה ובין באמצעות צד ג' שיתמנה לפי דרישתו, להכנס לדירה לקבל את הדירה לרשותה, לכנס את מטלטלי השוכרים, להוציאם מהדירה ולאחסנם במקום אחר על פי שיקול דעתה המוחלט ועל חשבונם ואחריותם של השוכרים, להחליף את מנעולי הדירה ולקבל את החזקה בדירה ולעשות בה כראות עיניה – והכל על חשבון השוכרים. השוכרים מייפים בזאת, באופן בלתי חוזר, את כוחה של המשכירה ו/או מי מטעמה לגבי כל דבר הקשור ו/או הכרוך בכניסה לדירה תפיסת החזקה בה ופינויה ומשחררים בזאת באופן בלתי חוזר את המשכירה ו/או מי מטעמה מכל אחריות, בין ישירה ובין עקיפה, לכל נזק מכל סוג ומין שהוא שיגרם להם ו/או לרכושם (אם יגרם) בשל איזו מפעולת המשכירה על פי הוראות ההסכם.

שלום רב, מדובר בסעיפים שאינם נדירים כלל. לגבי הסעיף האחרון, יש לבחון את חוקיותו. לא מוצע לחתום חוזה כזה בלי יעוץ וליווי משפטי. מציע לקבל ייעוץ משפטי פרטני. עו"ד אייל אשכנזי אין באמור משום יעוץ משפטי או אחר.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר