מימוש אופציה בשכירת דירה

שלום, ב 2009 חתמתי על חוזה שכירות לתקופה ארוכה (עם אמו של המשכיר כמיופת כח) ציטוט: לשוכר במידה וירצה להשכיר לתקופה ארוכה תהיה אופציה לבקש להאריך את תקופת השכירות לתקופה נוספת של שנה אחת ולאחריה לעוד 2 תקופות נוספות בנות שנה אחת. קרי ל 4 שנים. אנחנו בפתחה של השנה הרביעית. כתוב בסעיף הבא: השוכר יודיע למשכיר בכתב על בקשתו להאריך את תקופת השכירות וזאת לא יאוחר מ 30 יום לפני תום כל תקופת שכירות. בשנתיים שעברו היה מנהג שנהגנו בו גם אני כשוכר וגם בעלת הבית מיופת כח הבעלים שאני מודיע לה בזמן ובעל פה והיא מסכימה בעל פה וכך סוגרים ענין וחותמים על נייר הארכה. גם השנה נהגנו כך והודעתי בעל פה והיא ענתה בעל פה אבל אמרה שלגבי המחיר עלי לדבר עם בנה שמגיע מחו"ל. והזמן עבר והבעלים הודיע לי בעל פה לאחר מו"מ שהוא מסכים להאריך ואף לקח עותק מהסכם הארכת חוזה. לאחר מספר ימים הפך את הקערה על פיה (אנחנו כבר קרובים כדי 10 ימים מתום חוזה) והחליט שהוא רוצה למכור את הדירה ואינו רוצה להמשיך לשנה רביעית. (התעלם מהאופציה). בהסכם המקורי כתוב גם שאם ירצה למכור אני אפנה בתוך 120 יום שגם לזה הוא מתכחש ודורש 3 חודשים. השאלה שלי האם יש לו צידוק לדרוש פינוי בנתונים שתארתי. תודה..

יעקב שלום רב, יש לעיין בהסכם המקורי אודותיו הנך חתום. זאת עם כל הרצון לא ניתן להעשות על גבי הפורום האינטרנטי. על מנת לבחון האם יש צידוק לדרישות בעל הבית יש לבחון את העובדות בכללותן והתחיבויותיו אל מול התחיבויייתיך בהתאם . באפשרותך לפנות ליעוץ משפטי בנדון אשר ינחה אותך בהתאם. בברכה. דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין. *אין האמור בגדר יעוץ משפטי או אחר.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר