מהי עילה לביטול חוזה שכירות ?

חתמתי על חוזה לשכירות דירה ונתתי 12 צ'קים על שכר הדירה ו- 300 שקל עבור צביעת הדירה לפי דרישת המשכיר (האם זה חוקי?). לא ניתנו פיקדונות למרות שהמשכיר דרש. קיבלתי את המפתח לדירה בראשון לחודש, בחמישי לחודש (לאחר סופ"ש) פניתי לבעל הדירה בבקשה להשתחרר מהחוזה בשל אי-שביעות רצוני מהדירה. הצהרתי כי במשך מספר הימים האמור לא נמצאתי בדירה. מדובר בבניין דירות שמושכרות לסטודנטים בלבד. חתימת החוזה נעשתה מול חברה שמנהלת את הבניין. לאחר סירוב החברה מהנהלת להשתחרר מהחוזה הגעתי פיזית למקום וביקשתי להשתחרר מהחוזה בשנית והשארתי את המפתח לדירה בידי החברה. נענתי בשלילה בשנית. ברצוני לבטל את החוזה מכיוון שאני סטודנטית לתואר שלישי ועקב המחקר שלי אני נאצלת לעבור לעיר האחרת וזאת בהתראה של מספר ימים (הזמן שלקח לי לבקש את הביטול של החוזה) מה עושים? הצ'ק הראשון עוד לא פודה, האם אני יכולה לבטל אותו?

שלום, ככלל, העובדה שהתחרטת (מכל סיבה שהיא) לאחר תחימת ההסכם, איננה עילה לביטול הסכם (אם אין הפרת הסכם של הצד השני). יחד עם זאת, לא ניתן לתת תשובה ממצה ללא קריאת הסכם השכירות. יתכן שאת יכולה להשתחרר מההסכם עם מציאת שוכר חלופי או במסירת הודעה מוקדמת של מס' חודשים. לחילופין, יתכן שאת יכולה להשכיר את הדירה לשוכר משנה. בברכה, דותן לוי, עו"ד ונוטריון

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר