חוזה שכירות למול משכיר רעיל

שלום, באם כתוב בחוזה שהמשכירים יתאמו למול השוכרים לפחות יום מראש עבור כל הגעה לדירה, והמשכיר הגיע ביום הכניסה בערב על דעת עצמו בשעה שבחר על מנת לתקן דברים שהתחייב לתקן עד למועד הכניסה שלי, והוא דפק בחוזקה על הדלת וניסה לפתוח אותה, ולאחר מכן התקשר אליי ואמר שהוא לא מצליח לפתוח את הדלת כדי להיכנס (הדלת היתה נעולה עם המנעול הפנימי העליון) והשיחה עימו מוקלטת שהוא אומר שהוא לא מצליח להיכנס לדירה. בנוסף, הוא המשיך להתעקש ולהגיד שאני קטנונית כשאמרתי שזה לא זמן נוח עבורי ואני עסוקה. הוא גם מדבר באופן לא הולם וגם בסלנג ואמרתי שזה לא נוח לי כיצד שהוא פונה אליי. הוא מקלל בהודעות מאחר וביקשתי לסיים חוזה שכירות (האין זה נחשב לעוגמת נפש?). למשל: הוא קילל בכתב ב"פוסטמה", "פושטקית נבערת", "את מוזמנת ללכת לעזעזל". בחוזה כתוב שעליו לדאוג להדברה בדירה כחלק מהתקלות שעליו לטפל לפי בהילות התקלה, ויש תיקנים בדירה כל ערב. בפועל הוא הגיע יום למחרת היום שהוא הגיע על דעת עצמו (הפעם לפי זמן שקבענו יום לפני) והוא ריסס עם k300 וטען שאני לא מחליטה מה זו הדברה, גם זה מוקלט. אתמול הוא שוב הופיע בדירה ללא שקבענו מראש והתקשר תחילה מהמספר שלו ואח"כ ממספר חסום. אמרתי לו שאני אפנה למשטרה אם ימשיך להגיע ללא שתיאמנו. הוא מאיים שיפנה אותי עם צו. כאשר אני כותבת לו שיכתוב לי מס' של מי שיחליפו אותו בהתנהלות מולי מאחר והוא מתנהל באופן רעיל ואנחנו לא מצליחים להתנהל, אז הוא מסרב (במעמד החוזה ביקשתי ממנו מס' של איש/אשת קשר נוספים, והוא כתב את המספר של הבת שלו וכתב שהיא הגיבוי, וכשפניתי אליה היא כותבת שהיא לא יכולה לעזור ושהוא המשכיר ושהיא מחליפה אותו רק אם הוא בחו"ל). כתבתי לשניהם שהחוזה אמור להסתיים במיידי מאחר והוא הפר אותו עוד בתאריך הכניסה ושלהבנתי איני מחוייבת להישאר את תקופת ההודעה המוקדמת, אלא שנתאם לפחות יום מראש שהם יחזירו לי את הצ'קים למול קבלת המפתח. בינתיים הוא הפקיד את הצ'ק של חודש יוני, כשכתבתי לו מראש שלא יפקיד (הוא קיבל מקדמה עד לתאריך שנקוב על הצ'ק, שהתאריך שכתוב על כל צ'ק הינו לאחר ה10 לחודש שעליו סיכמנו שייגבה התשלום כל חודש). ביום שהגעתי לראות את הדירה זהו היום שחתמנו על החוזה והיה לי פנקס עם 9 צ'קים בלבד. סיכמנו שאת יתרת הצ'קים אני אביא לו ביום אחר. אבל ביום הכניסה שלי לדירה משום שהוא לא דאג להדברה שהוא הבטיח שזה יהיה עד לתאריך הכניסה, הוא לא פינה את החפצים של הדיירים הקודמים כפי שהתחייב, והוא הגיע על דעת עצמו באותו היום בערב וניסה לפתוח את הדלת וקרא לי קטנונית משום שסירבתי ואמרתי שהנני עסוקה, אז הפעלתי את סעיף ההודעה המוקדמת לפי 60 יום מראש בע"פ בשיחת טלפון, ויום לאחר מכן הודעתי לו בכתב. שאלתי אותו מדוע הוא צריך את יתרת הצ'קים מאחר והוא הרי יחזיר אותם לאחר תקופת ההודעה המוקדמת והוא התעקש שאני אמסור לו אותם כולל צ'ק ביטחון. הוא הפר את החוזה באותו היום בתאריך הכניסה, אז לפיכך האם יש תוקף לחוזה או האם הוא ממשיך להפר אותו בלאלץ אותי להישאר בדירה כאשר הוא מסרב לתאם זמן להחזרת הצ'קים למול המפתחות במיידי (או לפי תיאום של לפחות יום מראש כפי שכתוב בחוזה?) מה מאילו נחשבות הפרות החוזה ו/או החוק מצידו? האם ניתן להגיש תביעה עצמאית? תודה מראש.

שלום רב , הפורום אינו משיב לפניות אנונימיות . נא עייני בכללים מעלה . עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר