הגדרת זהות המשכיר בחוזה שכירות דירה

היי, אני משכירה ביחד עם אחותי דירה. שתינו חתומות בחוזה ונרשם שם "שתיהן ביחד יקראו להלן המשכיר". לצערי יש בדירה דייר בעייתי שאני לא מוצאת חן בעיניו ומסיבות לא מוצדקות מסרב להתנהל מולי אלא רק מול אחותי. לצערי אופן ההתנהלות הזה מקשה עלי ומטרטר אותי. האם הוא יכול להחליט להתנהל רק מולי אחותי? אם אני פונה אליו לגבי עניין כלשהו שמסוכם ביננו בחוזה והדייר בוחר לא לשתף פעולה, האם הוא מפר את החוזה?