תיקון ותביעה עקב ליקויי רטיבות מהשכן

בדירתנו (בניין משותף קומה 1) טיח מתפורר מהתקרות, כנראה עקב ליקויי רטיבות בחדרי שירותים ומקלחת בדירת השכן מקומה 2 שנמצאים בדיוק מעל התקרות הספציפים שמתפוררים אצלנו (טרם התברר מקור הנזילה המדויק אך ברור שנובע מהחדרים הנ"ל בדירת השכן). השכן דוחה בקשתנו לתיקון ליקויי הרטיבות בדירתו. 1. אין דוח בעל מקצוע לאיתור נזילות וסביר להניח שאם נבקש בדיקה השכן לא יסכים. מה עושים? האם אפשר להתקדם ככה לתביעה? 2. האם תובעים בבית משפט או אצל המפקח על המקרקעין? מה ההבדל? 3. יש חשש שהשכן לא יקיים את החלטת/ צו/ פס"ד בית המשפט/ המפקח על המקרקעין. יש דרך להבטיח שהשכן כן יקיים? או שיש סיכוי שהוא לא יקיים ונישאר חסרי אונים? אציין שבנסח טאבו רשומה על שמו רק הערת אזהרה ושורה של חובות לרשות המיסים (בין היתר מיסוי מקרקעין) והוצל"פ.

אור שלום , ככלל במקרים של נזילה יש לבחון את מקור הנזילה באמצעות דוח מומחה וככל שאין שתוף פעולה מן השכן יש לציין זאת בדוח . באשר ליתר שאלותייך הפורום אינו מעניק יעוץ משפטי אישי בהתאם לכללים המצויים מעלה . לכן ניתן להתיעץ עם עו״ד המצוי בתחום אשר ינחה אתכם חוקית ומשפטית נכונה. בהצלחה רבה . עו״ד דרורית מלינרסקי -מנהלת הפורום .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר