הפרת חוזה שכירות עקב בעיות ביוב

שלום רב, לפני מס׳ חודשים חתמתי על חוזה שכירות על בית פרטי ונתתי 12 צ׳קים לבעלת הדירה. מיד לאחר שנכנסתי התגלה כי שירותי האורחים בקומת הקרקע לא תקינים והביוב עולה ומציף אותם פעם בשבוע שבועיים. זאת למרות שבחוזה רשום בפירוש : ״ המשכיר מצהיר כי לא ידוע לו על פגם בדירה היכול לפגוע בהנאת השוכר״. למרות בקשות חוזרות להביא איש מקצוע לבדוק מה ניתן לעשות על מנת לטפל בבעיה, היא מסרבת לעשות זאת ושולחת את הגרוש שלה שיפתח את הסתימה. מה עליי לעשות? האם מותר לי לבטל את הצ׳קים ולמנוע ממנה תשלום עד לפתרון הבעיה? ואם הבעיה הייתה ידועה מראש , האם מדובר בהפרה של החוזה? במידה וכן האם יש פה עילה לתביעה ? תודה

אסף שלום , תודה עבור פנייתך לפורום . הפורום אינו מעניק יעוץ משפטי פרטני הכולל פרשנות חוזים וסעיפי חוזה ספציפיים נא עיין בכללי הפורום המפרטים זאת מעלה . חג שמח ובהצלחה . עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר