ביטול חוזה שכירות לאחר התרשמות מוטעית ממצב הדירה

שלום רב, חתמנו חוזה לפני חודש בערך, לפני חתימת החוזה אני הגעתי לראות את הדירה עם אחי בלילה, אציין שבלילה לא כ"כ ראיתי דברים או ליקויים אשר נמצאים בדירה, מלבד זה ששמתי לב שהחלון של המרפסת שבור והדירה הייתה זקוקה לצבע באופן דחוף! (אמרנו אם מדובר רק בצביעה אנחנו נספוג את עניין הצביעה ונצבע מכספנו האישי, אבל זה לא הסתיים רק בצביעה) לאחר כמה ימים ב7/7 חתמנו על חוזה, אני אסביר את עניין חתימת חוזה. אני בהריון מתקדם ואני צריכה ללדת אוטוטו הסברנו למשכיר שאנחנו לחוצים בעניין החתימה בגלל שהלידה מתקרבת. לאחר החתימה בעלי הלך לראות את הדירה באור יום והוא גילה שיש כ"כ הרבה ליקויים הדירה, כשאני הייתי שמה לא שמתי לב כלל. לאחר יומיים או שלושה שחתמנו על החוזה דרשנו לבטל את החוזה, בעקבות הליקויים שבעלי גילה בדירה, הסברנו זאת למשכיר והוא אמר שהוא ישלח מישהו שיבוא וירשום את הליקויים שיש בדירה, אכן הוא שלח מישהו שהגיע ורשם את כל הליקויים שבעלי אמר לו שיש בדירה, בעלי עבר עם הבחור שהוא שלח פינה ואמר לו על כל הליקויים הקיימים בדירה. לאחר שהבחור סיים לרשום את הדברים אמר שיעביר את הרשימה למשכיר. לאחר כמה ימים המשכיר שלח הנדימן ״שכביכול״ יתקן את הליקויים שציינו בפניו. לאחר כמה ימים ב-5/8 המשכיר התקשר ואמר שכל הליקויים תוקנו ושאנחנו יכולים לעבור לדירה, יום למחר בעלי ואני קפצנו לדירה וחשכו עינינו. הדירה לא באמת עברה את כל תיקונים שציינו ונאמר לנו שיוסדרו. הדברים היחידים שסודרו הם; הידיות שהיו שבורות בכניסה לדירה ועוד כמה ידיות שהיו שבורות בחדרים, החלון השבור במרפסת, האור שהיה שרוף במקלחת, הידית של במכונת כביסה ועוד כמה ידיות שהיו שבורות בארונות במטבח, הדירה הרוסה, הדלתות מלוכלכות וחייבות צביעה, הדירה חייבת צביעה בכל הבית ויש מלא מלא חורים בדירה ועוד חלון שהוא שבור ולא תוקן. עכשיו העניין הוא שאנחנו המתנו חודש בשביל שהוא באמת יתקן את כל הליקויים שציינו בפניו, אבל זה לא קרה, מה שזה אומר שאנחנו כרגע תקועים בלי דירה בגלל המשכיר שהבטיח שיתקן הכל וזה לא קרה בפועל, אני אציין שוב אנחנו לחוצים בגלל שאני כבר צריכה ללדת. היינו כבר אמורים להיות בדירה מלפני חודש ולארגן את כל הדברים לתינוק בדירה ולהתארגן על מקום מבטחים עבור התינוק, כרגע אנחנו תקועים בלי דירה, מה שאנחנו דורשים מבעל הדירה זה שהוא יחזיר לנו את השקים והוא יקח את המפתח שלו ושאנחנו נמצא באופן בהול דירה שנוכל להיכנס אליה בימים הקרובים, אציין ששלחנו לו הודעה, אבל אין יחס מצדו מה עושים במצב כזה?

אמרץ שלום רב , תודה עבור פנייתך לפורום . ככלל במקרים כגון אלו יש לעיין בחוזה השכירות ובסעיפים הספציפיים הרלוונטיים לשאלתך . עיון בחוזה הינו הכרחי הואיל ויש לבחון מהן תנאי החוזה באופן יסודי ומובנה . זאת לא ניתן להעשות באמצעות הפורום .נא עייני בתנאי הפורום מעלה . כל טוב , עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר