דרישת שוכר להימנע מתשלום דמי שכירות עקב מטרד ריח בנכס

אני משכיר חנות של 250 מטר לפני כחודשיים התלונן השוכר על ריח רע באזור הקופות בחנות וכן על רעש של עכברים מתקרת הגבס. לאחר שהוא התלונן על העכברים שמתי מלכודות בתקרה ואכן לכדתי כמה עכברים. לאחרונה הריח אף התגבר והבאתי כמה בעלי מקצוע והם טוענים שלפי הריח ככול הנראה יש פגר אחד או יותר של עכבר מת בתקרת גבס ניסינו לאתר את הפגר אך הגישה לתוך התקרה מאד מוגבלת ואין אפשרות לאתר את הפגר. המלצת בעלי המקצוע זה לחכות קצת עד שהריח יחלוף ובינתיים שמתי מפוחים ואני מנסה בכול דרך להוציא את הריח כמה שיותר מהר. היום פנה אלי השוכר וטען שבינתיים בורחים לו לקוחות (זה אגב לא תואם את המציאות וגם לא מדובר בריח קשה, מדובר על אזור מסוים שלא הכי נעים לא עמוד בו) ולכן הוא טוען שהוא בינתיים לא צריך לשלם לי שכירות. רציתי לשאול: האם בכלל אני צריך לטפל בעכברים ובריח? והאם אכן יש לו סעד בחוק לא לשלם שכירות כרגע?

יוסף שלום , תודה עבור פנייתך. הפורום אינו מעניק טיפול פרטני משפטי זאת על פי כללי הפורום המפורטים בהרחבה מעלה . ברמת הכלל , אשיבך כי על בעל הנכס חלה חובה להעמיד את הנכס כאשר הינו ראוי למגורים או לשימוש סביר . בברכה. עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר