דירה שאינה ראויה למגורים

בוקר אור. אני שוכרת דירת פנטהאוז, 2 קומות,( בקומה העלוונה נמצאת יחידת ההורים), בבנין בעל 6 קומות. הבנין, כמו עוד 3 בנינים, בנוי בשטח חשוף מול מערב-צפון-דרום. לדירה נכנסתי באוגוסט 22. תקופת השכירות היא שנה. בשבוע האחרון, בשל החורף הראשון שלי בה, הזדעדעתי לגלות שתריסי הדירה, החשמליים בני ה-16, מרעישים בחוזקה, עם משבי הרוח החזקים, וקור עז נכנס לתוך הבית, בכל אזור בו יש חלונות, דלתות חוץ, גם כשכל התריסים היו מוגפים. שמתי לב שאין איטום, כל החלונות והדלתות, הפונים החוצה, סדוקים באזור החיבורים לקירות, ורוח נכנסת מכל כוון. בחדר השינה למעלה, היה בלתי אפשרי לישון או לשבת, רעש התריסים היה חזק, ורוח פרצים נכנסת מכל כוון. כתבצי לבעל הדירה שהדירה אינה ראויה למגורים, ושאני מבקשת ממנו לפתור את הבעיה, או שאאלץ לחפש לי דירה אחרת, בתקופה בה היצע הדירות ביישוב שבו אני גרה, אינו רב אם בכלל. בעל הדירה כתב לי שאני מתלוננת לשווא, ושאמצא לו דייר חלפוי ואצא אם כך אני רוצה. שאלתי היא, מפאת המציאות הזאת, האם אין זו הפרה בוטה של בעל הנכס, להשכיר דירה שאינה מתוחזקת ואינה ראויה למגורים, כמו גם חוסר רצונו לקחת אחריות ולטפל בבעיה? מבחינה משפטית, חוקית, האם באחריותי למצוא דייר חלופי להסכם בינינו, בעוד עלי לקבל את מצב הדירה הנוכחי?, או האם במצב מעין זה, אני משוחררת מההסכם בינינו? תודה מראש. עלי לציין כי ההסכם אינו מורכב ומסובך, בסיסי והגיוני, בדומה להסכמים המקובלים ביישוב בו אני גרה. אני שוכרת שנים רבות דירות. תודה מראש.

רונית שלום , תודה על פנייתך לפורום . ככלל במקרים כגון אלו מקובל לבדוק את מצב התחזוקה של הדירה טרם עריכת חוזה ולעגן זאת בכתב . על כן יש לבדוק ולבחון לאחר בדיקה יסודית של העובדות לעומקם של דברים . הפורום אינו מעניק יעוץ אישי משפטי נא עייני בכללים המפורטים מעלה . בברכה . עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר