הפרת חוזה שכירות מצד בעלת הנכס

בעלת הדירה הערמומית מענה אותי פה עם 2 משאבות בגודל של מכונת כביסה + באיומים. שאני חייב להפעיל אותן 24 שעות בעוצמה הכי חזקה כדי לייבש את המים של הפיצוץ שהיה לפני 5 חודשים בדירה . אני נכנסתי לגור לפני חודשיים ולא ידעתי שיש פה נזילה פעילה שאני משלם על מצב המים שנוזלים. בעלת הדירה שלחה לי מכתב מעורך הדין שאני גורם נזק לדירה - מפר את החוזה, ושהודעתי על פינוי הדירה כבר לפני חודש. יש אצלה ערבון מזומן ואני מחפש דירה אחרת אבל צריך עזרה משפטית כדי לא לצאת בנזק ולקבל את הערבות בחזרה. אני אבא ל-2 ילדים וכמובן שלא יכול להכניס את הילדים לגור פה כשחצי דירה עם עובש ומכונות ליבוש שמחוברות לרצפה עם צינורות ועושות רעש של מטוס. מה אפשר לעשות?

אורי שלום רב, תודה עבור שאלתך . ככלל במקרים כגון אלו כאשר עולה הטענה להפרת חוזה לכאורה יש להוכיח זאת עובדתית . דהיינו באמצעות ראיות על כי קיימת לכאורה הפרת חוזה . לשם כך יש לעיין ביסודיות בחוזה השכירות ובתנאיו על מנות לאמוד האם קיימת הפרת חוזה . הפורום אינו מעניק יעוץ אישי משפטי זאת על פי כללי לשכת עורכי הדין . בברכה , עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר