בעיות עם המשכיר בנוגע לנזילה בדירה

נכנסתי לדירה לפני פחות מחודש, וגיליתי יומיים לאחר הכניסה, שיש נזילה בתחתית כיור המטבח. זה כבר יום ה-30 שיש עדיין נזילה. המשכיר הגיע כבר 3 פעמים כדי לתקן את הנזילה, אך היא לא חולפת. בפעם ה-2 שהוא הגיע, עבד כמה דקות ואז הלך לקנות חלק חדש, אמר שהוא עוד מעט יחזור, אמרתי לו שאני יוצא, אז אמר לי להשאיר לו מפתח, אז אמרתי לו שיש לו מפתח, הוא אמר שזה אצלו בבית (הוא גר רחוק מהדירה) אז אמרתי בסדר אני אחכה לך. אחרי זמן קצר חזר, סידר הכל, ואמר לי להסתכל לראות אם יש נזילה, אמרתי לו לוקח זמן עד שרואים נזילה, הוא הלך ואמר שאני אעדכן אותו אם יש משהו, ושהוא בסביבה. הוא גם אמר לא לנגוע בחלק החדש, אמרתי לו שאני בכלל לא מתקרב לשם. 10 דקות אחרי שהלך, כתבתי לו ששוב פעם נוזל, כתב אוקיי. אחרי כרבע שעה כתבתי לו אם הוא חוזר, אמר לא היום, שבוע הבא. כתבתי לו, שאם הנזילה לא מסודרת עד עוד 3 ימים קדימה (כלומר עד היום ה-27) אני מזמין אינסטלטור בעצמי, משלם לו, ומוריד את זה מהשכ"ד (יש לציין שזה מפורט בחוזה, שהמשכיר צריך לתקן תוך זמן סביר, ואם לא אני רשאי לתקן בעצמי ולהוריד זאת מהמשכיר). כתב לי שאם הוא שומע עוד איום או בקשה נחרצת, הוא יבקש ממני לעזוב את הבית במיידי, שאיתו לא עובדים ככה ושאני אזהר עם איך שאני מדבר אליו. כתב לי גם, שאני אשאיר לו מפתח, ושהוא ישתדל לחזור באותו יום או למחרת. לגבי העניין הראשון, אמרתי לו שאין לי מה להיזהר, ושהוא אמור תוך זמן סביר לתקן תקלות, כבר עברו כ-3 וחצי שבועות. אמרתי לו להסתכל בחוזה, שאם הוא לא מתקן משהו, אני רשאי לתקן ולהוריד זאת מהשכ"ד. כתב לי שזה לא תקלה, וכתב לי שזה קצת נזילה שאני עשיתי, שהזזתי את הצינור. הגבתי לו, "תגיד אתה ברצינות אמרת את זה עכשיו?" "אני עשיתי את זה?!" ו"נזילה זה מאוד תקלה!". לגבי העניין השני, אמרתי לו שלא משאיר מפתח, כי ברצוני להיות בדירה שהוא שם, ושאני אחזור למחרת בלילה, הוא אמר נדבר אז. יום אחרי, זאת הפעם ה-3, הוא בא שוב לתקן אך עדיין ישנה נזילה. כתבתי לו שיש עדיין נזילה וגם צילמתי סרטון, אמר שהוא לא רואה, ושאין מה לעשות וצריך לחיות עם זה. כתבתי לו שוב שיסתכל טוב, אמר שלא רואה ושאני אצלם איפה זה. אמרתי לו שצילמתי הכי קרוב שאפשר, וגם כיוונתי אותו לחלק הספציפי ולרגע המדויק בסרטון שבו רואים נזילה. הוא שלח לי תמונה, שבה נראה שהוא תיקן חלק לא נכון, הבהרתי לו שהוא עבד על החלק הלא הנכון, שאלתי מה עושים מפה, אמר שיבוא מתישהו. מיותר לציין, שהיו מבחינתי אינספור פתיחות וסגירות מי ברז הכיור, טלפונים ואינספור כניסות לוואטסאפ, אינספור פתיחות וסגירות ארון תחתית הכיור, אינספור עמידות ומספר ישיבות (לקיחת כיסא או במיטה) לצורך מבט על הצינור, אינספור הזזות דלי שמתחת לצינור, גריפת המים מתחת לצינור וצילום תמונות וסרטונים לשליחה בוואטסאפ. על-פי דעתכם, האם נעשה משהו שלא היה צריך להיעשות? כמו כן, מה באפשרותי לעשות כעת?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר