האם חייבים להמשיך להשכיר דירה לשוכרת שהפרה חוזה?

שלום רב, האם אני כבעלת דירה יחד עם אישי מחויבת להמשיך להשכיר דירה לשוכרת שנים רבות? הנתונים הם שוכרת דירתי (13 שנה ללא הגנת הדייר) אמרה לנו שלא מעוניינת לעלות את שכר הדירה והיא עוזבת. ביקשנו להיכנס לדירה על פי החוזה חודשיים טרם מועד הפינוי לצלם לפרסם ולתאם שוכרים פוטנציאלים. השוכרת הודיעה שהיא בחו"ל ולא מוכנה שמישהו יראה את הדירה כולל בנה בגיל 20 פלוס למרות שכתוב בחוזה שאם לא תוכל להראות הדירה תמסור מפתח לנציג שלה. דבר שהסב נזק וגרם ללחץ במציאת שוכרים פוטנציאלים. במקום שבועיים לאחר המועד חזרה 10 ימים לאחר המועד. הצענו מחיר לצד טיפול בקושי שעשתה לנו היא הפעילה מכבש לחצים של רבנים חברות שנרחם עליה ביום חמישי בעלי הציע מחיר בהדגשה שאני ורק אני יכולה לאשר עסקה. אמרה שלא יכולה לעמוד בעסקה ותחשוב על זה קבענו מועדים לביקור בבית עם שוכרים פוטנציאלים. פרסמנו את הדירה במוצאי שבת אתמול היא אמרה שמוכנה למחיר. אמרתי לה שפרסמתי ויגיעו אנשים ובסוף אחליט מי מתאים לי ובאיזה מחיר. מיד לאחר מכן חברתה שהפעילה מכבש לחצים עלינו כל התקופה שהדיירת הייתה בחו"ל שנרחם עליה, שלחה הודעה של לשון הרע נגדי שאני צריכה טיפול וכו' והכפישה את שמי הטוב לאישי. כל מה שכתבה החברה הגיעה מהדיבור עם הדיירת שלי. שאלתי בנסיבות האלה של הפרת חוזה והתנהגות פוגענית ומשפילה של שוכרת לבעלת בית, האם מחויבת להאריך חוזה בגלל שכביכול הסכימה למחיר? מה האדם הסביר או השופט הסביר היה חושב? תודה מראש

אסתר שלום , תודה רבה עבור פנייתך . הפורום אינו מעניק יעוץ אישי משפטי נא עייני בכללים מעלה . ככלל אשיבך כי אם עסקינן בהפרת חוזה הדבר טעון הוכחה עובדתית ובהתאם לכך המשך פעילותך בנכס בבעלותך . כעל שתרצי להרחיב בנדון - משרדי ישמח לסייע . בהצלחה . עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר