ביטול חוזה שכירות מצד השוכר לפני כניסה לדירה

שלום, חתמתי על חוזה כניסה לדירה לפני 5 ימים. בעוד שבוע וקצת, הייתי צריכה להיכנס לדירה חדשה. מדובר בבניין חדש, דירה חדשה, שבעלת הדירה עדיין לא התקינה מזגנים. כבר מהשיחה הראשונה עם בעלת הנכס, עמדתי על זה שיתקינו בדירה מזגנים עד לתאריך הכניסה. כבר שבועיים וחצי אני בדו שיח איתה על מתי היא תתקין את המזגנים, כל פעם היא אומרת שהיא צריכה עוד הצעת מחיר. שלשום תוך כדי שיחה בטלפון הבנתי שכנראה מדובר פה או בבעיה כספית שלה, או ברצון לחסוך ולקבל הצעת מחיר ממש מוזלת עבור התקנת מזגנים. בין היתר היא אמרה: אם היה לי את השש עשרה אלף עכשיו (עלות המזגנים והתקנתם) במהירות, זה כבר היה נגמר אבל אין. לא כזה סכום, אין לי אותו פשוט. לאחר ששמעתי את המשפט הזה, הבנתי שאני בבעיה, ושיש מצב שלא תספיק בכלל להתקין לי מיזוג בדירה, כפי שהבטיחה, עד תאריך הכניסה. מכיוון שנשארו בפועל רק כחמישה ימים להתקנת מזגנים ועבודות גבס בדירה בגלל ההתקנות, החלטתי שלא אוכל לקחת צאנס כזה, ולהכנס ככה לדירה. אתמול שלחתי לבעלת הדירה הודעה בה הודעתי לה שאני מעוניינת לבטל את חוזה השכירות, ואינני מעוניינת להיכנס לדירה. היום היא שלחה לי הודעה חזרה, שאם לא אמצא שוכר אחר שיכנס לדירה עד ל-1.12, או שאצטרך לשלם לה חודש דמי שכירות, או שנאלץ להגיע לבית משפט. רציתי לשאול, האם אין חוק כלשהו שבא לטובתי?, למה אני בתור דיירת שרק רציתי להיכנס לדירה, צריכה לקחת את הצ'אנס שאני נכנסת לדירה שלא יהיו בה מזגנים כמו שהובטח לי? האם מומלץ לי לשלם לה את החודש שכירות, או ללכת לכיוון בית משפט? אודה לתשובתך

שירן שלום , ככלל במקרים כגון אלו יש לעיין בחוזה השכירות לעומקם של דברים . לאחר מכן ניתן ליעץ לך נכון ונבון כיצד לנהוג . ככל שתרצי להרחיב בנדון - משרדי ישמח לסייע בכך . בהצלחה . עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר