העלאת דמי שכירות והוצאת דייר סרבן מהנכס

רכשתי דירה שבה התגורר תקופה מסוימת (מעריך בסביבות שנה וחצי קודם לרכישת הדירה) שוכר, כאשר על פי המסוכם בינו לבין בעלת הדירה הקודמת, עליו לשלם כל חודש בחודשו X שקלים. פניתי אליו כדי להבהיר כי שכר הדירה עתיד לעלות באלף שקלים נוספים, ולא - ייאלץ לפנות את הנכס, בכפוף לסעיף בחוזה, המציין כי עליו לפנותו מיום קבלת ההודעה המוקדמת בתוך שלושה חודשים. השוכר הגיב באמצעות עורכת הדין שלו, שכתבה מכתב אזהרה, בו הציבה עובדה, לכאורה, לפיה העלאת שכר הדירה הינה פעולה ביריונית וגסה, שאין לה יסוד כלשהו בחוק, ומהווה עבירה שבשלה תיווצר עילה לתביעה נגדית בגין עוגמת נפש וגו'. ראשית, האם מותר לי, כרוכש הנכס, להעלות את שכר הדירה, או שאני כבול לחוזה בין המשכירה הקודמת לשוכר? נוסף על כך, מה עומד לזכותי מבחינת החוק בכל הקשור למקרה מצער זה, וזאת במידה והמחלוקת מתגלעת לכדי מצב שבו השוכר מסרב להתפנות כאמור בחוזה?

זיו שלום , ככלל במקרים כגון אלו יש לבדוק את העובדות לאשורן כולל חוזה השכירות ולאחר מכן ניתן ליעץ לך נכון ונבון משפטית כיצד לנהוג . ככל שתרצה להרחיב בנדון הסוגיה אשר העלית משרדי ישמח לסייע . שנה טובה . עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר