בעיות וליקויים בדירה שכורה חדשה ויחס בעייתי מצד בעלת הדירה

היי, אני ואשתי גרים בדירת גן שכורה כבר מעל שנתיים. זו דירה חדשה מקבלן ואנחנו הדיירים הראשונים אשר חונכים את כל ליקויי הבנייה. מאז החורף הראשון ובעצם הגשם הראשון, אנחנו סובלים מהצפה אשר מגיעה מהחצר אל מתחת לדלת הכניסה (דלת פלדלת). מדובר על הצפה ממשית וחדירת מים בכמות שמכסה את כל המטבח והסלון וגם מגיעה לחדרים. לאחר ששוחחנו עם בעלת הדירה היא שלחה את איש השירות של חברת הדלתות בכדי שיפתור את הבעיה מתוקף האחריות שיש לה. אותו בעל מקצוע ניסה להוריד את האינסרט ( המברשת שמתחת לדלתות) בכדי שיהיה צמוד לריצוף, אך הוא אמר שזה נמצא בנקודה הכי נמוכה שיש. בנוסף הוא אמר שכנראה הריצוף לא ישר. דיווחנו על כך לבעלת הדירה והיא שלחה את הקבלן (הדירה בשנת בדק) שיפתור את הבעיה , הוא מצידו אמר שאין שום בעיה בריצוף. וכך עברנו את החורף עם מגבים בכוננות ליד הדלת ומגבת צמודה לתחתית הדלת, אך עדיין נכנסו המון מים לבית. *בנוסף לכל זה, התחיל עובש כבד בקירות שפונים כלפי חוץ בחדרי השינה, מה שמרמז על חדירת מי גשמים לקיר. אשתי ובני הקטן אסטמתיים, הילד סובל מהפסקות נשימה בשינה (לא קשור לעובש), לכן זה מאוד מסוכן עבורם. שוב דיווחנו לבעלת הדירה, וזו שלחה את הקבלן אשר צבע את הקירות (שם פלסטר) במקום לפתור את הבעיה מהשורש. כמובן שהעובש חזר לאחר חודשיים ושוב הקבלן עשה צבע. בקיץ לא מגיע עובש מכיוון שאין גשם. ככה העניינים עובדים כבר מעל שנתיים, במקום להביא בעלי מקצוע ולפתור את הבעיות כמו שצריך, היא מביאה את הקבלן ששם פלסטר או אומר שזה לא באחריות שלו. דבר נוסף ( כן, יש עוד..), במקלחת של יחידת ההורים יש מקלחת (דוש) , אסלה ,כיור ומתחתיו ארונית עשויה סיבית. כל זה בחדר של 5 מ"ר. הדוש צמוד לכיור ולארונית. במעמד חתימת החוזה אמרתי לבעלת הדירה שיש צורך במקלחון על מנת לשמור על הארונית מבלאי מיותר. היא אמרה לנו שאין מצב שהיא עושה מקלחון. היום, אחרי שנתיים, הארונית מתחילה להתפרק עקב רטיבות הסיבית. כאשר צילמתי זאת לבעלת הדירה היא אמרה שאני צריך לתלות וילון מקלחת. אמרתי לה שאין מצב ושאני ממש לא הולך לפתור את הבעיה שהזהרתי בפניה כבר הרבה זמן (הכל מתועד בהודעות). עכשיו היא גם רוצה שהביא לה ארונית חדשה בטענה שזו האחריות שלי לדאוג שדברים לא יהרסו בבית. בקיצור, לא מוכנה לבצע שום תיקון כמו שצריך וחושבת שזה שהיא מביאה את הקבלן פותר אותה מלסדר את הבעיות. אלו בעיות שלא ניתן לפתור עם פלסטרים ואשר חוזרות על עצמן כל הזמן. ברצוננו לצאת מהדירה בהקדם האפשרי ועוד לפני שיתחילו הגשמים אשר יביאו איתם בחזרה את ההצפות והעובש, אך לצערי אין אפשרות יציאה מהחוזה. לסיכום: - שכירות 26 חודשים, נותרו עוד 10 חודשים. - בעיות רציניות חוזרות כל הזמן. -בעלת דירה שמביאה קבלן , אך בפועל דבר לא תוקן. - בעלת דירה שמנסה להפיל עלינו אשמה בכשלים שלה והחשש שלנו מפדיון צ'ק הביטחון. - רצון לצאת מחוזה שאין בו סעיף יציאה. אשמח לקבל המלצות בעניין הזה, תודה מראש.

לבחור הטוב שלום , הפורום אינו מעניק יעוץ אישי פרטני . נשלחה אליך הודעה בנדון. כל טוב , עו"ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר