זכאות לשכר דירה משוכרת מוגנת

אני דיירת מוגנת מזה 24 שנה בבית בן 6 דירות המוגדר כמבנה מרובה בעלים ללא חלוקה ליחידות משנה. הבית היה בבעלות 9 בעלים מקוריים וכעת הוא בבעלות 38 יורשים ועוד 11 יורשים מחכים לצווי ירושה. לפני כמה שנים החלו שני אחים להשתלט על הבניין: שלמו דמי קדימה לחלק מהבעלים, והצליחו להכניס לחוזה המכר סעיף המתיר להם לרשום הערות אזהרה אחרי תשלום דמי קדימה בשיעור של 10-25% מחלק הבעלות של המוכרים [כל אחד בנפרד] בנכס. לאחר מכן החל אחד מהם לדרוש מאיתנו הדיירים להעביר אליו את דמי השכירות החודשיים בטענה שהבית שלו [שילם דמי קדימה לכ- 18% מהבעלות], והוא מטריד ומאיים ועושה ככל יכולתו לסלק אותנו מהמבנה. האם מותר לו לדרוש שכ"ד חודשי לפני שהבעלות הועברה על שמו בטאבו? איזה חוק קובע כללים במקרה כזה? אהיה אסירת תודה לתשובה עניינית

שלום רב , עיינתי בפנייתך בעיון רב . הפורום אינו מעניק יעוץ משפטי פרטי והדבר מצויין מפורשות בכלליו מעלה . על מנת ליתן יעוץ אחראי ויסודי יש לבחון את העובדות לעומקם של דברים ולאחר מכן ליתן יעוץ מקיף בנדון . הפורום מטרתו מתן אינפורמציה כללית לכלל הגולשים זו מטרתו ולשם כך הוקם . ככל שברצונך להרחיב בנדון משרדי ישמח לסייע . יום טוב , עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר