הפרת חוזה ותנאי מחייה

נכנסתי לדירה בשכירות בחודש נובמבר, בחודש דצמבר הבחנתי ברטיבות בקיר בשני נקודות שונות בחדר, פניתי לבעלת הדירה אשר שלחה לי אינסטלטור שהגיע וקבע איתי למועד אחר על מנת לבדוק שוב את הרטיבות לאחר שבוע לערך, בהגעתו הרטיבות בקיר התייבשה. לאחר חודש באמצע ינואר הבחנתי כי יש רטיבות ועובש ברמה גבוה יחסית ברב החדר שהיה נסתר מאחורי רהיטים, פניתי שוב לבעלת הדירה אשר לא החזירה לי תשובה במשך כ3 שבועות. פניתי אלייה שוב וזאת מסרה כי היא קבעה עם האינסטלטור שהוא יתקן את הרטיבות, שבוע לאחר מכן מסרה לי כי היא רוצה לקבוע מועד אשר לא התאים לי כי לא הייתי בבית ומסרתי לה שלמעט היום הזה אני בבית כל השבוע. ביום חמישי בתאריך 14.02 בעלת הדירה אמרה לי שאני יקבע עם האינסטלטור ויעדכן אותה כי היא רוצה להיות נוכחת. קבעתי עם האינסטלטור ישירות ליום שלישי ועדכנתי אותה. יום לפני המועד ביום שני היא מודיע לי בהודעה כהצבת עובדה כי התיקון עבר ליום חמישי בשבוע לאחר מכן. יצרתי איתה קשר אמרתי לה כי היא לא יכולה לקבוע עובדה על דעת עצמה מבלי לקבוע איתי מועד וכמו כן ביום חמישי יש לנו אירוע משפחתי ולכן לא ניתן לקבוע את המועד ביום חמישי. בנוסף אמרתי לה ששבוע לאחר רב השבוע אני בבית אך מאז לא יצרה איתי קשר. זה היה בתאריך 18.02 מאז ועד היום לא יצרה איתי קשר לקבוע מועד. לציין כי יש 2 תקלות נוספות בדירה חלודה מהברז במים קרים ואבנית בברז שהיא מתעלמת אך זה פחות מהותי. לציין כי אני בהריון מתקדם לקראת לידה והעובש הזה לא בריא שלא נדבר על זה שהרטיבות מקפיאה את החדר. יש לי תמונות מהעובש מהפעם הראשונה ששלחתי לה ושבוע שעבר. בחוזה רשום שעלייה לתקן תקלות אך אין זמן מוגדר תוך כמה זמן, אני מעוניינת לעזוב את הדירה טרם סיום החוזה בעקבות העובש והרטיבות לא אוכל לגדל תינוקת בתנאי מחייה כאלה, וגם אם תתקן את התקלה לא אוכל לסמוך על זה שאם תיהיה תקלה נוספת היא תטפל בה במהירות בהתחשב בעובדה שתיהיה כבר תינוקת בבית. השאלה אם המצב והזמן שעבר מההודעה הראשונה על הרטיבות ועד עכשיו הוא נחשב לזמן לא סביר והאם יש עילה להפרת חוזה מצידה ואוכל לעזוב את הדירה בטרם מועד? כמו כן במידה וכן על פי חוק כמה זמן עלי להודיע לה מראש במידה ויש לי עילה להפר חוזה ולעזוב את הדירה? לציין כי בחוזה לא מופיע סעיף על עזיבה מוקדמת.

נטיה שלום , תודה על פנייתך . הפורום אינו מעניק יעוץ אישי משפטי . אשמח באם תעייני בכללים המפורטים מעלה . ככל שתרצי להרחיב בנדון משרדי ישמח לסייע . עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר