דייר שרוצה לצאת באמצע חוזה

שלום רב, השכרתי את דירתי, דירה בת 2 חדרים פלוס מרפסת סגורה לזוג. הבחור הגיע לראות את הדירה ומצא אותה מתאימה הוא החליט לחתום חוזה. הצעתי שבת הזוג תראה את הדירה גם והוא טען שנם מסונכרנים. חתמתי עם שניהם חוזה עם סעיף בתוכו שהם בדקו את הדירה ומצאו אותה מתאימה. הם ביקשו לעשות גם הוראת קבע במקום שיקים והסכמתי. לאחר מספר ימים בדירה הבחור מתקשר בטענה שהדירה לא מתאימה להם והם מבואסים ורוצים לבטל את החוזה, כשראה שלא הגבתי לזה בצורה שרצה, אמר שהדירה היא לא תקינה למגורים כי כשיורד גשם נכנס מים למרפסת. ביקשתי לראות תמונה ושאלתי אם נכנס להם מים לבית אז הוא אמר קצת למרפסת אבל אם יהיה יום אחד גשום ממש יכנס לחדרים. כתבתי לו ביום שיכנס לכם מים לחדרים אשלח טכנאי לסדר את הנושא ושמים שנכנסים דרך התריס למרפסת יש במרפסת חור ניקוז בשביל זה, ושהמרפסת לא מוגדרת חלק מהבית. הוא אמר שמבחינתו החוזה מבוטל ושהם יוצאים מהדירה ולא משלמים. אגב לפניו גר שם דייר והכל היה בסדר. האם מים שנכנסים דרך תריס במרפסת סגורה זה עילה עבורו להפר חוזה? גם אצלי בדירה יש מרפסת ונכנס שם מים ואני גורפת, אבל זה לא נכנס לבית עצמו. אשמח לתשובה בנושא תודה.

מירה שלום רב, בהמשך לפנייתך אשמח לייעץ לך בנדון. ככל שתרצי להרחיב בנושא נא צרי קשר עם משרדי . עו"ד דרורית מלינרסקי - מנהלת הפורום.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר