אפשרות לביטול חוזה שכירות עקב חוסר תום לב

שלום רב, לאחר שמצאתי דירה, שאלתי את כל השאלות המקובלות וקיבלתי תשובות, חתמתי על חוזה שכירות מול הבעלים אך שני דברים הוסתרו ממני. הראשון שתכננו למכור את הדירה שכן הודיעו לי על כך כמה ימים לאחר שנכנסתי אליה ויותר חשוב, סיבת המכירה שהינה שכנים בעייתיים מאוד שהוציאו צו הרחקה כנגד הדייר שהתגורר בדירה קודם לכן והינו גם הבעלים של הדירה. הדירה אמורה לעבור לבעלים החדשים שכנראה לא מודעים לאותם שכנים ולא מודעים לרצוני לעזוב שכן לא קיבלתי את מספר הטלפון שלהם כאשר ביקשתי לקבלו בהודעה. כמו כן, לאחר שעליתי לשכנים עקב רעש לא סביר בתדירות שונה לאורך כל היום, הבנתי שיש להם טינה לא קטנה כלפי הבעלים. השכנים טענו שהבעלים הנחה אותי איך לפעול מולם ושגם הוא עלה אליהם בעקבות רעש כל הזמן והם הוציאו לו צו הרחקה אשר גרם לבעלים לנקוט בפעולות שרק הגדילו את עוצמת האש. השכנים ענו לי שאם לא מתאים לי שאדאג לבידוד בעצמי או אגור באזור אחר והם לא מתכוונים למנוע מהילדים שלהם לעשות מה שבה להם שזה כולל ריצות ונסיעות עם קורקינטים בתוך הבית. השאלה היא האם אני חייב להמשיך בחוזה עם הבעלים והאם אני יכול לצאת מחוזה קיים לפני שהבעלות תעבור באופן סופי שכן אינני מעוניין להמשיך בחוזה ולכתוב צ'קים לטובת הבעלים החדשים בעקבות הנ"ל והבעלים הקיים לא מוכן לשחרר אותי מהחוזה והציע שפשוט לא אתן צ'יקים לבעלים החדשים מה שיוציא רק אותי לא בסדר בכל הסיפור. לסיכום: חתמתי על חוזה מול בעלים שהסתיר מידע, פעל בחוסר תום לב ואף הטעה אותי שכן ציינתי שמפריע לי רעש וכאן מדובר בשכנים שלא ניתן לדבר איתם כלל וכלל, ששונאים את הבעלים שהיה בדירה ואולי אף מתנכלים בי בעקבות זאת ובנוסף נתנו לי להבין שאקבל צו הרחקה אם אמשיך לעלות אליהם ולבקש שלא ירעישו כי מבחינתם אני מגזים בבקשה לשקט. בעקבות כל הנאמר, אודה לקבלת מידע על האפשרויות העומדות בפניי בשלב זה.

שלום רב, לא ניתן יעוץ אנונימי בפורום זה . לנוחיותך מצורפים הכללים : כל שאלה המתקבלת חשובה ואני מתייחסת לכך בכובד ראש. כמנהלת הפורום קיימים כללים ברורים למענה בפורום המפורטים לפניכם : 1. מטרת הפורום איננה מתן ייעוץ פרטני ו/או תחליף לפגישה אישית, פרטנית, עם עו"ד. מטרת הפורום הינה מתן מענה ראשוני כללי והכוונה משפטית ראשונית בלבד לכלל גולשים. שאלות כגון: מקרים פרטיים , ניסוח ופרשנות חוזים, יעוץ אישי, בקשות לציטוט חוק וסעיפיו, פרשנות חוק, כתבי טענות, ציטוט סעיפים מחוזי שכירות אישיים ,התייעצות בנדון חוזה שכירות אישי - וכו' שאלות כגון אלו לא תענינה. הדבר מובהר לכלל הגולשים ולא תהיינה חריגות לכך. 2. לשון מכובדת - פניות פוגעניות או ביקורת שאינה עניינית למנהלת הפורום ו/ או מי מהגולשים תמחקנה לאלתר. הגולש יחסם מיידית. נא הימנעו מחוסר נעימות. 3. שאלות בעילום שם או כינוים בדויים לא תעניינה. הפורום אינו אנונימי ופתוח בפני כלל הגולשים. 4. הפורום אינו עוסק בהדברה , אינסטלציה , ביוב , ולקויים תברואתיים נוספים . להזכירכם , הפורום הינו משפטי בלבד . שאלות בנושאים הללו לא תעניינה . תשומת לבכם.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר