הפרת חוזה והרעת תנאים של בעל הדירה

בעל הבית שאני שוכר ממנו יחידת דיור עם גינה משותפת כבר שנתיים וחצי החליט לגדר ולהקטין לי את שטח הכניסה לבית לשטח קטן מאוד. יש לציין שהתנאי היחיד שבגלל זה באנו לגור בבית הזה הוא שטח מרבץ הולם לכלבה. בעל הבית התעצבן וטען שהכלבה עשתה לו נזקים בגינה למרות שסהכ חפרה בור קטן ורוב הזמן היא קשורה. השטח שמשאיר לנו בעל הבית הוא אינו הולם לגידולה של הכלבה, אינו מוצל ואינו בטיחותי. ביקשתי ממנו לשחרר אותי מהחוזה שאמור להסתיים בסוף יוני אך הוא לא הסכים אני שוקל לתבוע אותו בתביעות קטנות על הפרת חוזה העניין הוא שאין בחוזה שום איזכור לגבי חלוקת הגינה המשותפת והוא יכול לטעון שהשטח הזה היה שלו מלכתחילה למרות שכבר שנתיים וחצי הדברים שלנו מונחים שם וזה השטח שהשתמשנו בו מהיום הראשון האם שינוי כפוי כזה יכול להיות חוקי גם שאין איזכור בחוזה על שטח השכרת היחידה?

דרור שלום , תודה על פנייתך. לא ניתן יעוץ אישי משפטי בפורום לנוחיותך מצורפים הכללים : 1. מטרת הפורום איננה מתן ייעוץ פרטני ו/או תחליף לפגישה אישית, פרטנית, עם עו"ד. מטרת הפורום הינה מתן מענה ראשוני כללי והכוונה משפטית ראשונית בלבד לכלל גולשים. שאלות כגון: מקרים פרטיים , ניסוח ופרשנות חוזים, יעוץ אישי, בקשות לציטוט חוק וסעיפיו, פרשנות חוק, כתבי טענות, ציטוט סעיפים מחוזי שכירות אישיים ,התייעצות בנדון חוזה שכירות אישי - וכו' שאלות כגון אלו לא תענינה. הדבר מובהר לכלל הגולשים ולא תהיינה חריגות לכך. יום טוב , עו"ד דרורית מלינרסקי - מנהלת הפורום.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר