משכירה שאינה מתקנת נזקים בדירה

שלום רב, אני גר בשכירות בבניין ישנן יחסית כבר כ5 שנים. בשנתיים האחרונות החלו פגמים של רטיבות בקירות ובמיוחד בתיקרה. עד כדי כך שהצבע החל להתפרק. פניתי לבעלת הדירה והיא הביאה כמה פעמים איש מקצוע לביצוע תיקונים על חשבונה, אולם המצב חזר על עצמו עם כל גשם חדש. השיפוצניק האחרון שהגיעה, אמר לי שהבעיה היא בחוסר בידוד בין הדירה שלי לדירה שמעליי מכיוון שהדירה שמעליי נבנתה לאחר שבנו את הבניין. הבעלים של הדירה מעל הוא אחיה של בעלת הדירה שלי אך (לפי דברי השיפוצניק) האח לא מסכים לתקן את הבידוד, לכן כל המים מגיעים אלי. כעת, אנחנו עומדים מול חתימת חוזה חדש לשנה הבאה ובעלת הדירה הכניסה סעיף חדש לחוזה שבו נאמר כי מכיוון שהבניין ישן יחול בו בלאי טבעי של רטיבות שהיא איננה מתחייבת לתקן ואני יכול לבקש להפסיק את החוזה מוקדם אם הדירה תפסיק להיות ראויה למגורים בשל כך. לאור מצב זה יש לי שתי שאלות: 1. האם סעיף זה חוקי? 2. אם הסעיף חוקי ואינני מוכן להמשיך את החוזה, מה הם זכויותיי אם הודעתי למשכירה מספיק זמן לפני תום החוזה שברצוני לממש את האופציה, אך היא חזרה אליי לתיאום פגישה ושלחה את החוזה החדש רק כעבור כמעט חודש ימים מרגע תום החוזה הקודם. תודה, דין שוורץ

דין שלום , תודה על פנייתך לפורום . ככלל במקרים כגון אלו יש לבחון את העובדות באופן יסודי ולאחר מכן ניתן ליעץ בדבר האופציות המשפטיות החוקיות העומדות לרשותך . הפורום אינו מעניק יעוץ פרטני אישי . ככל שברצונך להרחיב בנדון - משרדי ישמח לסייע . עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר