סיום שכירות - איחור של שבוע

שלום. אני בעלת דירה חדשה . השכרתי את הדירה ישר מהקבלן לזוג צעיר ל12 חודשים. ביקשו לסיים חוזה שכירות לאחר 10 חודשים. הביאו שוכר חדש ופינו את הגירה . ברצוני לשאול כמה שאלות: 1. תאריך פינויי ומסירת המפתח נקבע מראש והם אף חתומים. אולם החזירו את המפתח שבוע לאחר מכן. כאשר בכל הרשויות הם הודיעו על עזיבה בתאריך המרורי. בחוזה רשום על כל יום איחור במסירת הדירה על השוכר לשלם 100 דולר. האם זה תקף? 2. השוכרים יצרו פגם בפתח ניקוז במקלחת. בשיחות טלפון בהתחלה טענו שכן מוטלת עליהם חובה לתקן ואף נתנו מספרי טלפון של אינסטלטור לתיקון. אך מהר מאוד חזרו בהם ולא תיקנו. כיום אחרי אין ספור טלפונים אליהם ודרישה לשלם הם לא שילמו. 3. אני הפקדתי צ'ק של שכירות שנשאר בידי ולא צ'ק פקדון. האם עליי להחזיר אותו ולהתנהל מחדש ? האם יש לי עילה לפנות לתביעות קטנות? אשמח למענה מקצועי . תודה

רוית שלום , תודה על פנייתך. הפורום אינו מעניק יעוץ אישי פרטני משפטי. נא עייני בכללים. עו"ד דרורית מלינרסקי - מנהלת הפורום.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר