חוזה שכירות, פינוי לפני תום החוזה

שלום, אני משכיר דירה ו4 חודשים לפני תום השכירות נעצרתי באשמת גידול צמחים לא חוקיים בבית שאני משכיר. הבעל דירה דרש ממני לפנות את הדירה תוך שבוע מחפציי והתעקש שאשלם את ארבעת החודשים שנותרו על פי החוזה. בזמן שהייתי עצור בת זוגתי שלא מופיעה בחוזה, החוזה הוא רק על שמי, שילמה לו בגלל שהוא הטריד אותה טלפונית ואיים בתביעה משפטית. יש לי הקלטה של שיחה טלפונית בינהם שהוא עונה על השאלה למה הוא ביקש לפנות את הדירה במיידי והוא עונה כי היו לו שוכרים פונציאליים במיידי אך המשא ומתן עלה על שרטון. השאלה שלי האם אני יכול לתבוע אותו בבית משפט לתביעות קטנות להחזר 4 חודשי שכירות אלו ששולמו למרות שהוא דרש וקיבל פינוי מיידי של הדירה מחפצי?

אני שוכר דירה ו4 חודשים לפני תום השכירות נעצרתי באשמת גידול צמחים לא חוקיים בבית שאני שוכר. הבעל דירה דרש ממני לפנות את הדירה תוך שבוע מחפציי והתעקש שאשלם את ארבעת החודשים שנותרו על פי החוזה. בזמן שהייתי עצור בת זוגתי שלא מופיעה בחוזה, החוזה הוא רק על שמי, שילמה לו בגלל שהוא הטריד אותה טלפונית ואיים בתביעה משפטית. יש לי הקלטה של שיחה טלפונית בינהם שהוא עונה על השאלה למה הוא ביקש לפנות את הדירה במיידי והוא עונה כי היו לו שוכרים פונציאליים במיידי אך המשא ומתן עלה על שרטון. השאלה שלי האם אני יכול לתבוע אותו בבית משפט לתביעות קטנות להחזר 4 חודשי שכירות אלו ששולמו למרות שהוא דרש וקיבל . פינוי מיידי של הדירה.עיינתי בחוזה שכירות לא מוגנת סטנדרטי שחתמנו עליו ולא מופיע שם שום סעיף שמדבר על פינוי מיידי ותשלום השכירות עד סוף החוזה בעקבות עברה על החוק שבוצעה בנכס. אשמח לעצה והכוונה בעניין. שילמתי לו כ11 אלף ש"ח שכירות בזמן שהנכס היה ריק מחפצי ואני הייתי במעצר.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שגיא שלום , בהמשך לפנייתך לפורום, לא ניתן יעוץ משפטי פרטני בפורום זה . נא עיין בכללים המצוינים מעלה . עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר