פינוי שוכר מחנות לפי ההסכם המקורי

שלום. אני שוכר שנתיים חנות. בפברואר האחרון נדרשתי להודיע האם אני מעוניין להמשיך את תקופת השכירות והודעתי שאני מבקש הנחה. אני ובעלת הנכס לא הגענו להסכמה בגין תשלום שכירות לשנת 2018. ובכול זאת נשארתי בחנות. בעלת המקום דרשה 12 שיקים ואילו אני נתתי לה דמי שכירות במזומן כול חודש. לפני כשבוע בעלת המקום הודיעה לי שאני חייב לתת ציקים. היא דרשה ממני לחתום על נייר שבו כתוב שאם היא מוצאת שוכר אחר לחנות היא מודיעה לי על כך ואני מתחייב לפנות תוך 30 יום .( הסכמתי לחתום כי הנחתי בתום לב שיקח לה זמן למצוא שוכר וגם כשתמצא יהיה לי עוד 30 יום ובמהלך תקופה זו שיכולה להימשך כחודשיים שלוש אני יוכל למצוא מקום חלופי לעסק שלי. ) כעבור יומיים הגברת הודיעה לי שמצאה שוכר והם חתמו חוזה והיא דורשת ממני לעזוב תוך 30 יום כמו שהתחייבתי. לשאלתי מי השוכר ענתה שהיא לא חייבת לי תשובה. לאחר ההודעה שלה אלי, היא פנתה למתווך נדלן בבקשה שימצא לה שוכר לחנות כי אני יוצא תוך 30 יום. כעבור כמה שעות קיבלתי מכתב מעורך דין שמייצג את בעלת הנכס ובו דרישה לעזוב את החנות תוך 14 יום. ואם לא אעשה כך הגברת תתבע אותי . יש לציין כי יש לי קצת חובות של חשמל ודמי ניהול שלא שילמתי כמה חודשים והיא טוענת שהפרתי את חוזה השכירות. שאלתי היא אחת האם הסכם השכירות הראשון בתוקף למרות שלא הארכתי אותו. ב. האם אין פה בעיית תום לב בכך שהיא משקרת וטוענת שיש לה שוכר חדש (וככול שידוע לי אין לה) ולכן היא מבקשת שאני יצא מהחנות כמו שהתחייבתי. אשמח לתשובתך בהקדם.

שמעון שלום , נשלחה אליך הודעה בנדון. תודה על פנייתך לפורום. עו"ד דרורית מלינרסקי -מנהלת הפורום.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר