החלפת שוכרים בחנות בתקופת החוזה

אנחנו משכירים חנות לחברה באמצעות שני מנהליה כבר מ 1.1.17.כעת (1.4.18 ) באמצע תקופת השכירות אחד המנהלים נפרד מהשני בהסכמה .זה שנפרד באמצעות החברה החדשה שלו רוצה להמשיך את חוזה השכירות ,בדיוק באותם התנאים,במקום החברה הקודמת (שנשאר בה רק המנהל השני.)עד סוף החוזה נשארה שנה ו 9 חודשים (סוף 2019 ) - כאשר ה 9 חודשים עד 31.12.18 שולמו כבר ע"י החברה הקודמת מראש וגם ניתן צק דחוי לשנה הנוספת 2019 ע"י החברה הקודמת .החברה החדשה באמצעות המנהל שכאמור נפרד מהחברה הקודמת ולוקחת עליה את חוזה השכירות החל מ 1.4.18 – אמרו לי שבאחריותם לשלם לחברה הקודמת שעוזבת את החוזה את החלק היחסי של 9 החודשי שכירות שכאמור שולמו לנו מראש. השאלה שאני שואל :מה אני צריך לעשות?האם להכין במקביל 2 הסכמים :אחד זה סיום חוזה שכירות של החברה הקודמת ,לפי בקשתם, שיסתיים/מסתיים ב 1.4.18 ולהחתים שם את כולם ?מה לכתוב שם ? וגם חוזה שכירות חדש של החברה החדשה החל מ 1.4.18 ? ומה לגבי התשלומים: התשלום עד סוף 2018 כבר שולם לנו למעשה עי החברה הקודמת .האם זה בסדר שבהסכמת כולם התשלום יישאר כך ורק 2 בעלי החברות יתחשבנו /יתקזזו בינם לבין עצמם ובאחריותם ומבלי שבעלי החברה הקודמת יוכל לדרוש את זה ממני בעתיד ?איך צריך לציין זאת? ואת הצק הדחוי ל 1.1.19 החברה החדשה תיתן לי צק חדש ואת זה של החברה שעוזבת את החוזה -אני כן מחזיר במקומו ?תודה מראש.

דניאל שלום , תודה עבור פנייתך לפורום . הפורום על פי כלליו אינו מעניק יעוץ אישי פרטני זאת על פי כלליו. ככל שתרצה להרחיב בנדון משרדי ישמח לסייע . עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר