ביטול חוזה שכירות בדירה לא ראויה למגורים

דרורית שלום חתמתי על חוזה שכירות בדירת מרתף ליד בית פרטי (וילה). לפני החתימה הייתי בדירה פעמיים עם בעלת הבית. כל פעם זה קרה בשעות הערב בחלק מהדירה לא היה חשמל ולא יכולתי להבחין בכל הלקויות. הובטח לי בעל פה שהכל בסדר ואני יכולה להיכנס ולגור בדירה וכל הלקויות יתוקנו עד הכניסה לדירה.לא הוזכרו בחוזה לקויים בדירה. יומיים לפני תחילת תקופת השכירות קיבלתי מפתחות, שוב בערב וכאשר הגעתי לדירה הייתה נפילת חשמל. מכיוון שהמרתף מנותק מהבית המרכזי ואף אחד לא גר בבית - לא יכולתי להפעיל את החשמל מחדש ולראות את הדירה. למחרת היום בעלת הדירה הביא איש ש"מבין בחשל". הוא הרים את הכפתורים והחשמל חזר אך כעבור שעתיים נפל שוב. הבנתי שאני בבעיה רצינית. תאורה טבעית בדירה לא מספיקה. האור לא חודר דרך חלונות קטנים שנמצאים בכניסה למרטף באזור המדריגות . האור לא חודר פנימה לחלל הדירה. חלון נוסף בחדר השינה נמצא בתוך בור בטון עם פתח למעלה, מכוסה ברשת ועליה 2 מזגנים ענקיים של השכנים עם כל הרעש והחום מהמנועים. מעל הרשת כנרא מתרוצצים מזיקים - ג׳וקים, עכברים, יונים. מצאתי כמה גופות קטנות והמון הפרשות. כל זה מול חלון חדר שינה שאמור להיות פתוח. האוויר בקושי נכנס לדירה. מברז המטבחון יורדים מים חלודים וזה המקור היחיד למי שתייה בדירת מרתף. אין קליטה ולכן הטלפון לא פעל וגם האינטרנט למרות שבעל הבית טענה כי התקינה אינטרנט מתקדם. הייתי בדירה 3 שעות והרגשתי לא טוב. התחלתי להשתעל והאף נסתם. חשתי חום באזור הפנים והצוואר וכל העור קיבל צבע אדום (יש תמונות). המצב לא השתפר אחרי שיצאתי מהמרתף ואחרי שעתיים לקחו אותי למוקד רפואת חירום. במוקד נתנו לי תרופה דרף וריד (סטרואידים) והפניה למיון במקרה של החמרה נוספת. דיווחתי לבעלת הדירה על הכל. והבהרתי שאני לא נשארת בדירה. היא הגיבה ב : "אני אתיעץ עם בעלי". זה היה ביום חמישי 30.03.2018 בשעה 13.00 בערך. מאז כתבתי לה בוואטסאפ על כל הלקויות שנמצאו ודיווחתי לה על התקלות. וגם את הסיכום ממוקד רפואי בו כתוב שנחשפתי לגורם אלרגיה וקיבלתי טיפול תרופתח. כתבתי לה גם שאני לא יכולה להיכנס לגור בדירה. אחרי הודעה זו היא הפסיקה להגיב לי. מה ניתן לעשות במקרה זה כדי לבטל את חוזה שכירות בדירה שלא ראויה למגורים ? איך עלי להתנהג כדי לקבל את הצ׳קים חזרה ? אשמח להמלצה... הודעתי לה יומיים לפני תחילת תקופת השכירות על רצוני לבטל את החוזה בגלל הלקויות שהתגלו בדירה וגרמו לי לפנות למוקד רפואי. לא קיבלתי תגובה בכלל . מחר 1.04 מתחילה תקופת השכירות. בחוזה כתוב שאם אחליט לעזוב לפני תום התקופה -אצטרך למצוא דייר אחר.או לשלם על כל התקופה של שנה. השאלה מה עושים אם לאחר החתימה על החוזה ולפני הכניסה לדירה הבחנתי בלקויים . אני לא עברתי לדירת מרתף זו. נשארתי במקום הישן. אשמח לקבל המלצה להמשך ... בתודה רבה טטיאנה

טטיאנה שלום , תודה עבור פנייתך. הפורום אינו מעניק יעוץ פרטני . נא עייני בכללים המפורטים מעלה . חג שמח, עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר