חוות דעת על סעיפים בחוזה שכירות

שלום רב. אני רוצה לחתום על חוזה שכירות אך ישנם שני סעיפים שאני לא כל כך יודע האם הם יכולים לפגוע בי או האם סטנדרטים, אשמח לקבל חוות דעת על שני הסעיפים הללו ולחדד לי את ההשלכות שלהם. 1- צד אשר יפר חוזה הפרה יסודית (להלן "הצד המפר") ולא יתקנה תוך 12 ימים מעת קבלת הודעה על כך מהצד השני (להלן "הצד התמים") ישלם הצד המפר לצד התמים פיצויים מוסכמים וקבועים מראש בסך 20000 ש"ח וללא צורך בהוכחת נזק 2-הצדדים מצהירים בזאת ומדגישים כי ידוע להם שחוק הגנת הדייר (נוסח משולב) תשל"ב – 1972 וכל דין אחר העוסק בהגנת הדייר אינו חל על שכירות זו וכי השוכר לא שילם דמי מפתח למשכיר למשכיר באופן כל שהוא וכי אין דייר הזכאי להחזיק המושכר במשמעות חוק הגנת הדייר, ועל כן עם תום השכירות לא יהיו לשוכר זכויות כלשהן במושכר. תודה רבה.

שלום רב ,תודה על פנייתך לפורום . הפורום אינו מעניק יעוץ משפטי אישי הכולל סעיפי חוזים . נא עייני בכללים . עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר