נזק בפרקט עקב נזילה בדירה מושכרת

שלום,עזבנו דירה ששכרנו מזה כשנה וחצי, בדירה היה פרקט,שחלקו ניזוק (התנפח) עקב נזילה במטבח שלא באשמתנו וחלקו ניזוק בחלק של הסלון במקום שבו היה כסא משרדי שקילף חלק קטן מהפרקט. אינסטלטור שהגיע מטעם בעלת הדירה לתקן את הנזילה טען שצריך להחליף את כל הפרקט. כעת בעלת הדירה טוענת שמכרה את הדירה, ולטענתה הקונה ראה את הנזק בפרקט כתוצאה מהנזילה והסכים שישאר כך ללא החלפתו אך לא ראה לטענתה את הנזק שנגרם מהכסא. בעל מקצוע שהגיע שוב מטעמה טען שלא ניתן להחליף רק את החלק שניזוק מהכסא וצריך להחליף את כל הפרקט. בעלת הדירה טוענת שאנחנו צריכים לשלם את החלפת כל הפרקט. הבאנו בעל מקצוע מטעמנו,שטען שניתן להחליף רק את החלק הזה אך שצריך למצוא אריחי פרקט זהים למה שיש שם. כרגע אנחנו מתחילים לחפש אריחים כאלה. אך הסיכוי למצוא לפי בעל המקצוע לא גדולים מאחר וזה דגם ישן וגם באיכות לא הכי טובה. שאלתי היא- אם לא נמצא את הדגם הנכון,האם הוגן מצד בעלת הדירה לדרוש שנשלם עלות החלפת כל הפרקט בדירה? כרגע היא לא מחזירה לי את הצ'קים שמסרתי כערבון. היא גם לא הסכימה לקרוא מונים ביציאה מהדירה. ויום למחרת בערב בן זוגי הגיע לקרוא מונים לבד וצילם את המונים. באותו בוקר עבד שם איש מקצוע מטעם בעלת הדירה לתקן משהו שקשור בנזילה וכנראה השתמש בחשמל ומים-האם הוגן שאנו נשלם את עלות החשמל והמים שהשתמש בהם יום אחרי שהסתיים החוזה? בנוסף בעלת הדירה לא דאגה ביום שעברנו לדירה לשנות את השם בטאבו -היא ירשה את הדירה מדוד שלה שנפטר. הדבר יוצר כעת בעיה מול חברת המים שלא מוכנה לבצע גמר חיוב,מאחר ודיווח על קריאת מונה מתבצע בטופס החלפת צרכן. אך הצרכן אצלם עדיין רשום על שם הדוד של בעלת הדירה שנפטר. לכן צריך לחכות עד לקבלת החשבון לכתובת שאנחנו לא גרים בה כבר ובעלת הדירה לא גרה בה גם, ואז להתחשבן בינינו על חלוקת החשבון המים. שאלתי היא- מה עושים לגבי זה? והאם בעלת הדירה יכולה עדיין להחזיק אצלה את הצ'קים שנתתי לה כערבון עד שיסגר גם נושא תשלום המים?

שכעת בעלת הדירה רומזת שהיא לא יודעת אם הנזילה במטבח היא באשמתנו או לא. בקיצור היא מנסה להלביש עלינו גם את זה, מה שכביכול מצדיק לטענתה שנחליף לה את כל הפרקט בדירה על חשבוננו. היא לא ענתה להודעות ששלחתי לה באשר לתשלומי החשבונות השוטפים והתעלמה גם מבן זוגי,רק כשהיא פנתה אליו לגבי הפרקט והוא שאל אותה מה נעשה לגבי חשבון המים ,היא טענה שתיצור קשר עם חברת המים. אנחנו גם חושדים שהיא לא באמת הצליחה למכור את הדירה וכל הטענה שהיא לא התכוונה להחליף את הפרקט עקב הנזילה הוא שקרי ,כלומר שהיא רוצה לנצל את הנזק שנגרם לפרקט בגלל הכסא כדי שאנחנו נשלם על החלפת הפרקט מה שיקל עליה למכור את הדירה עם פרקט חדש. במקום שהיא תצטרך לשלם על זה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

מירב שלום , ככלל בעל הדירה אחראי לכך שהדירה תהא במצב ראוי לשימוש סביר על ידי השוכר. באשר למקרה הפרטי הפורום אינו מעניק יעוץ משפטי פרטי . נא עייני בכללים המצוינים מעלה . תודה על פנייתך. עו"ד דרורית מלינרסקי -מנהלת הפורום.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

מירב שלום , ככלל בעל הדירה אחראי לכך שהדירה תהא במצב ראוי לשימוש סביר על ידי השוכר. באשר למקרה הפרטי הפורום אינו מעניק יעוץ משפטי פרטי . נא עייני בכללים המצוינים מעלה . תודה על פנייתך. עו"ד דרורית מלינרסקי -מנהלת הפורום.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר