הפרת חוזה בעקבות בעיות רטיבות בקירות ועובש

היי. נשמח מאוד לעזרתכם. עברנו לגור בדירה בר"ג ולאחר כשבועיים התגלו כתמי מים על הקירות , בעל הבית ביקש מאיתנו להמשיך לעקוב ולאחר שבועיים נוספים היו כבר כתמים נרחבים בדירה ובנוסף התפתח עובש במספר נקודות בדירה. פנינו מספר רב של פעמים לבעל הבית בטלפון וכל הזמן הוא הפנה אותנו לקבלן שלו (שלטענתנו הוא אחראי מולנו היות ויש לו אחריות) . היינו צריכים לבזבז ימי חופש יקרים עד שהיא נציג מטעם הקבלן , אשר החליט שיש בעיית איטום והוציא כמות מים עצומה מתחת לאחת אחרי הריצוף בדירה. על פי טענתו אותר מקור התקלה ורק יש צורך לחכות כחודש לייבוש מקור הנזילה. ראינו שבועיים לאחר מכן כי המצב לא משתפר והפצרנו בבעל הבית למצוא לנו פתרון חלופי : מעבר לדירה אחרת בבעלותו ( אנו שוכרים מחברה שמחזיקה בבניין מספר דירות , אך נאמר לנו כי יש רק דירת 4 חדרים ונצטרך להוסיף כסף ולשלם על מעבר בעצמנו - דבר שרק מעיד על נבזותו) ובנוסף בקשנו ממנו לשחרר אותנו מהחוזה גם ללא תשלום פיצוי של מעבר לדירה אחרת - נקודה שגם הוא סירב. לאחר שבועיים - ראינו כי המצב לא רק שלא משתפר הוא גם מחמיר , הנזילה התפשטה גם לממ"ד וגם מחוץ לדירה , ניתן לראות כי הקירות רטובים ויש קילופים ועובש בקירות. כל הזמן הזה בדירה יש ריח מחניק שגורם לנו להשתעל. בעל הבית שוב לא טיפל מיידת בתקלה ושוב הפנה אותנו לקבלן על מנת לקבל שירות . חזרנו שוב על בקשנו לסיים את החוזה או לקבל חלופה אחרת - מלון לתקופת תיקון התקלות - ושוב קבלנו סרוב. ביום שישי האחרון פנינו בעצמנו לאינסטלטור ובחוות דעת כתובה נאמר כי יקח זמן לטפל בבעייה. העברנו שוב את המידע לבעל הבית ושוב קבלנו סרוב - תשובתו היא שביום שני הקרוב יגיע משהו מטעמו ויסדר את התקלה. השתדלנו לתעד כמה שיותר במייל כולל תמונות / ווידאו. ובנוסף כל השיחות מולו מוקלטות. האם יש לנו עילה לביטול החוזה , ביטול צ'יקים

דוד שלום, ככלל במקרים כגון אלו על מנת על מנת לאמוד האם קיימת עילה לביטול חוזה יש לבחון ולבדוק ביסודיות את חוזה השכירות . לאחר מכן ניתן לייעץ לך בדבר האופציות המשפטיות האופרטיביות אשר עומדות לרשותכם במקרה הנדון. עו"ד דרורית מלינרסקי -מנהלת פורום הסכם שכירות.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר