אנחנו שוכרים דירה מזה כשנתיים. בחתימת חוזה של השנה השנייה השוכרים הכניסו חוזה בו יכולים לתת התראה של 3 חודשים שנצטרך לעזוב את הדירה מכיוון שמעוניינים למכור אותה. לאחרונה הם נתקלים בקשיים למכור אותה ורוצים לשפץ אותה (טוענים ל"שיפוץ קוסמטי") על מנת להעלות את הערך של הדירה ובנוסף לשבור קיר שלם כדי לתקן בעיה שהתרענו עליה כבר לפני שנה והיא לא טופלה (ועכשיו כנראה בלחץ בגלל המכירה). האם מזכותנו לסרב לביצוע השיפוצים בזמן השכירות שלנו ולהשתמש בסעיף של התרעה של 3 חודשים כדי שאחרי ההתרעה והעזיבה שלנו יוכלו להתחיל בשיפוץ?
דניאל שלום , ככלל במקרים כגון אלו יש לעיין בסעיף המדובר ובחוזה בכללותו כולל תנאי השכירות ולאחר מכן לבחון את האפשרויות המשפטיות הרלוונטיות . עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום .
שאלו את מנהל/ת הפורום:
דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
053-7105242
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש כמובן את הסעיף שבו הם מחוייבים לתקן בעיות בדירה בזמן סביר. בהינתן שעברה שנה והבעיה לא טופלה, האם אנחנו יכולים לסרב שהתיקון יבוצע כעת כי להרוס לנו קיר בחורף זה יוצר בעיית מחייה ובעיקרון היה להם את כל הקיץ כדי לטפל בזה?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
053-7105242
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
חן שלום רב , תודה עבור פנייתך . ככלל במקרים כגון אלו מומלץ לעגן בחוזה באופן מפורש זאת על מנת למנוע מחלוקות בנדון תשלום ונלווים נוספים . . אשר על כן בתום חוזה מומלץ להחתים את השוכר כי ידווח לרשו...
המשך תשובה