חוזה שכירות לבית ותנאי הפרה

שלום וברכה, אנחנו משפחה בת 6 נפשות משכירים דירה בת 3 חדרים בירושלים. בחוזה השכירות שלנו שנחתם באוגוסט 2017, חתמנו עם בעל הבית על התאריך בו נגבה תשלום השכירות, בין יתר הדברים הכלולים, כפי שנחתם משנה לשנה כבר במשך 7 שנים. עד לפני 3 חודשים לא היתה אף פעם בעיה בתשלומים, הכל היה כסדרו בזמן שנקבע. לפני 3 חודשים נודע לנו שהשיקים שמסרנו מראש בעת חתימת חוזה השכירות, כבר לא נגבים ע"י בעל הבית בעצמו שחתום על החוזה, אלא ע"י בניו, כל פעם אחד מהם מפקיד את השיק לחשבונו הפרטי. אינני יודעת איך הם עושים זאת כי כתוב על השיק למוטב בלבד ואת שם בעל הבית. הדבר שמפריע לנו הוא שהם לא גובים את השיק בתאריך שנקבע בחוזה וזה גורם לאי כיסוי תשלום השכירות, הם לא מצליחים לגבות את השיקים ונצבר לנו חוב. הערנו להם על כך שיקפידו לגבות את השיקים בתאריך שנקבע בחוזה כמו שעשה אביהם במהלך 7 השנים האחרונות, כי אנו מתוכננים בהוצאותינו, אחרת לא יהיה כיסוי, והרי זה תאריך שהסכימו שני הצדדים. גם לאחר שיחתנו איתם הם לא פועלים כפי שנחתם וזה קרה כבר 3 פעמים. כרגע אנחנו נמצאים בחוב של 3 חודשים כלפי המשכיר, והם דורשים אותו מאיתנו. האם זוהי חריגה מחוזה השכירות מצד המשכיר? מה ניתן לעשות? איך צריך להיות אופן התשלום אם זו אכן חריגה מהחוזה מצד המשכיר?

מיכל שלום רב, תודה רבה עבור פנייתך לפורום . הפורום אינו מעניק יעוץ פרטני זאת על פי כלליו המפורטים בהרחבה מעלה . כל טוב . עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת פורום הסכם שכירות הוגנת .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר