הפרת הסכם על ידי בעלת הדירה

אני ובעלי השכרנו דירה מה1.1.18 לשנתיים. נכנסנו אליה ב2 לחודש על מנת שבעלת הדירה תוכל להספיק לבצע את השינויים שיצויינו בהמשך. לפני שחתמנו על חוזה ובמעמד הסגירה הובטח על ידי בעלת הדירה שיבצעו שינויים טרם הכניסה. השינויים שהובטחו: צביעת הבית, החלפת גופי תאורה, החלפת ארון במקלחת, הוספת מקלחון בחדר האמבטיה, תוספת ארון למבטח, וילונות והתקנת כבלים. כמו שנאמר נכנסנו ב2 לחודש ובכל זאת בעלת הדירה לא עמדה במה שהובטח ומה שנעשה זה צביעת הבית והתקנת ארון אמבטיה. רק בהמשך בוצע התקנת המקלחון וגופי התיאורה, זאת לאחר ששוחחתי איתה כל יום לזרז את הדבר. ב17 לחודש פגשתי אותה בכדי לשלם את השכירות החודשית ושאלתי איך מתקדם תוספת הארון למטבח, היא טענה שדיברה עם החברה בה רכשה את המבטח ואמרה שאין את הצבע של המבטח הזה ושהיא לא מוסיפה דבר, אם ברצוני להוסיף זו החלטה שלי. זה היה אחד הדברים שהיו לי חשובים מאוד והסברתי לה לפני שחתמנו על החוזה שאני חייבת תוספת כי המטבח שהיה לי בדירה הקודמת היה גדול משלה וגם היה חסר מקום. (לפני חתימת החוזה הסכימה איתי ואמרה שאכן המטבח שלה קצת קטן. ) כשאמרתי לה שזה מה שהובטח לנו שחתמנו על החוזה היא טעתה שאם אני אדרוש את הארון היא תיקח את כל הריהוט שקיים בבית. (במעמד החוזה אמרה שזה של הדייר הקודם ואם איני רוצה את הציוד היא תתקשר אליו שיבוא לקחת אותו). בנוסף הווילונות, לא מדובר בוילונות נוי אלא בוילון שמונע מהאור להיכנס ושומר על פרטיותנו-הכניסה לבית גלויה לכל עובר אורח ואין צורך לפרט על חדר השינה, המקום האינטימי ביותר בבית. במשך שבועיים אומרת שאין לה זמן לזה ותנסה לקדם את זה. בכל פעם שאני שואלת אותה זו התשובה ״אין לי זמן אני מצטערת״. -נוסף לזאת ביום כניסתנו לדירה גילנו שאין מזוזות בבית מלבד הכניסה. היא טוענת שהדייר הקודם לקח את זה ואם אנחנו רוצים שנוסיף על חשבוננו. אשמח לדעת מה החוק אומר לגבי מזוזות בחדרי השינה. -מפתחות לבית לא רצתה לשכפל ואני נאלצתי על חשבוני לשכפל מפתחות. -עד היום אני מחכה להעתק של החוזה ומפתח לתיבת הדואר ולא קיבלתי למרות שביקשתי מספר פעמים. - לצערי הרב נוסף לבעיות אלו הדיירת מרעישה בשעות היום, גוררת כיסאות וחפצים, רעשים שמפריעים לשגרת היום(אנחנו מתגוררים במרתף תחתיה). אני חוששת להגיד לה את זה שלא תעשה בכוונה, כי בשיחה האחרונה שלנו היא יצאה נסערת, מסננת אותי בשיחות והודעות ווטסאפ. אני רוצה לציין שאני בחודש שמיני להריון ואני מאוד לחוצה מבחינת זמנים ורוצה לסיים עם הנושא על מנת שאוכל ללדת ולקבל את התינוק ברוגע ושלווה. אודה לעזרה! תודה רבה.

רינת שלום , תודה על פנייתך . הפורום אינו מעניק יעוץ אישי פרטני . נא עייני בכללים המפורטים מעלה . עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר