הפרת חוזה בדירה עם ליקויים

שלום, אנחנו שלוש סטודנטיות שמתגוררות בדירה שכורה כחודש. נכנסו לדירה עם ליקויים רבים ( על חלקם ידענו ועל חלקם לא). סוכם עם בעלי הדירה בחוזה שהם מתקנים את הלקויים תוך שבוע מרגע כניסתנו לדירה- בפועל הם משכו אותו זמן רב לאחר מכן וחלק מהתיקונים לא ביצעו וגם הודיעו שלא מתכןונים לבצע ( למרות שבנספח לחוזה שהוספנו בהמשך ושעליו חתמו שיבצעו את התיקונים עד תאריך מסוים). אנחנו מרגישות שהם משחקים איתנו, קבעו איתנו מספר פעמים שיגיע איש מקצוע לבצע את התיקונים, לקחנו חופש מהעבודה ומהלימודים ואף אחד לא היה מגיע- כל פעם בגלל תירוץ אחר. אנחנו חיות בדירה עם רטיבות שכבר מעלה עובש, יש לנו הצםה במקלחת כל פעם אחרי שאנחנו מתקלחות, המזגנים לא עובדים ועוד ועוד בעיות.. בנספח לחוזה שניסחנו מצויין שבעלי הדירה יתקנו את המזגן באחד החדרים עד התאריך 1/12 ( הארכנו עבורם את התאריך כי ביקשו) ועוד היה כתוב שאם לא יתוקן עד תאריך זה נזמין בעל מקצוע והסכום שיגבה יקוזז משכר הדירה כפוץ להצגת חשבונית- בעלי הדירה חתמו על כך. אחרי שבעלי הדירה סוחבים אותנו 10 ימים מהיום שהמזגן היה אמור להיות מתוקן, שלחנו לבעלי הדירה הודעה שמחר נזמין איש מקצוע ונקזז את שכרו משכר הדירה כפי שסוכם בחוזה- הם מצידם הביעו התנגדות. כרגע אנו בשלב שאנחנו רוצות לעזוב את הדירה אך אנחנו לא בטוחות האם זה בסדר מבחינה משפטית או שאנו רשאיות לעשות זאת לאור המצב והעובדה שבעלי הדירה הפרו חוזה. אשמח להבהרה בנושא. תודה רבה מראש

שלום רב , קראתי בעיון את פנייתך. במקרים כגון אלו יש לעיין בראש וראשונה בחוזה השכירות . זאת על מנת ליעץ לך באופן יסודי ואחראי כיצד לנהוג ומהן האופציות המשפטיות העומדות בפניכן . ככל שתרצי להרחיב בנדון , משרדי ישמח לסייע . כל טוב . עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר