חניה כחלק מהסכם שכירות

שלום רב, לפני שלוש שנים שכרתי דירת 2 חדרים בחולון. בפגישת חתימת החוזה נכחו בעלת הדירה, בנה של בעלת הדירה, עורך דינו , אחותי ואני.במפגש זה בעלת הדירה אמרה לי שדמי השכירות כוללים חניה.( וגם כשבאתי לראות את הדירה נאמר לי שכ"ד כולל חניה) לפני מספר חודשים בעלת הדירה שלי נפטרה ויורשיה מכרו את הדירה בה היא גרה ( באותו בניין) היורשים אמרו לי שמכיון שהחניה רשומה בטאבו של הדירה שנמכרה , מעכשיו אין לי זכות לחנות בחניה בטענה שעניין החניה לא מוזכר כלל בחוזה שלי. ההסכם סוכם בעל פה מול בעלת הדירה ובנה. אחותי הייתה נוכחת בפגישת חתימת ההסכם ועדה לכך שנאמר לי שהחניה שלי. בזמן חתימת החוזה לא בדקתי את עניין החניה בחוזה מכיון שהייתי בהריון בחודש תשיעי ( ילדתי 10 ימים לאחר מכן) ועורך דינו התעקש שנחתום באותו ערב על אף שהיה ערב שישי, בקשתי לקחת את החוזה ולהחתים אותו כולל ערבים ליום ראשון אך הוא סרב בכל תוקף והכריח אותי לנסוע בשישי בשעה 11 בלילה לדוד שלי על מנת שיחתום לי ערבות. בשלוש השנים האחרונות החניה היתה שלי ואף בנה של בעלת הדירה נתן לי מפתח למנעול החניה על מנת שאף אחד מלבדי לא יחנה בחניה. כשהתעמתי עם היורשים על כך שיש לנו הסכם ,בנה של בעלת הדירה טוען שנאמר לי שאני יכולה לחנות שם בינתיים- אני יודעת בפרוש שהוא לא אמר לי דבר כזה וגם אחותי זוכרת בוודאות שלא היתה הגבלה לעניין החניה. ניסיתי לדבר עם הקונה של הדירה על מנת להגיע להסדר כלשהו ( יש מקום ל2 מכוניות) אך נתקלתי באטימות וכל פעם שאני חונה בחניה הם שמים לי פתקי איומים על שמשת המכונית. אני אם חד הורית, לילדה בת כמעט שלוש ופעמים רבות הילדה שלי נרדמת באוטו ואני מרימה אותה עלי ומעלה אותה הבייתה. אם אין לי חניה מתחת לבית, יהיה לי פשוט בלתי אפשרי לחנות איפה שהוא באזור וללכת איתה עלי את כל הדרך הבייתה מה גם שחורף מתקרב ויתכנו ימים גשומים. אני מבקשת עיצה איך להתנהל בעניין הזה ומקווה שיש לי איזו זכות לעמוד על שלי או לפחות לדרוש פיצוי מודה לכם על התיחסותכם כרמית ישר

כרמית שלום , ככלל במקרים כגון אלו יש לעגן חניה בכתב בחוזה השכירות זאת על מנת למנוע חילוקי דעות כגון אלו שתארת . הואיל והפורום אינו מעניק יעוץ פרטני מומלץ לפנות ליעוץ משפטי אישי אשר יבחן את העובדות וינחה אותך בהתאם . עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר