זיכרון דברים ושינוי חוזה לאחר מכן

שלום רב, אני מתגורר בדירת שותפים כשנתיים בייחד עם שותף שלישי שגר בדירה 4 שנים. כל שנה לפי חידוש החוזה בעל הדירה מחתים את הדיירים על זיכרון דברים לקראת שנה הבאה במידה והם רוצים להישאר. גם השנה קרה אותו דבר לאחר דילמות ארוכות שלנו האם להישאר בדירה או לא. בסופו של דבר חתמנו על זיכרון הדברים, השבוע קיבלנו את החוזה וראינו שבעל הדירה החליף עו״ד וביצע שינוים מהותים בחוזה. והחוזה החדש אינו דומה לחוזה שחתמנו עליו . ( פעמיים ו-3 בעבר). האם במצב כזה אנחנו עדיין מחויבים להישאר בדירה? האם לבעל הדירה יש את הזכות להחליף את החוזה בשלב זה? לאחר שיחה עם העורך דין החדש הוא לא מסכים לשנות ואפילו לא פסיק מהחוזה, בטענה שאנחנו לא ממשיכים את רצף ההשכרה, אלא מבקשים לזכור את הדירה בשנית. לשון תגובותו שאם החוזה אינו מתאים לנו שנעזוב את הדירה ( בעוד 14 יום) אם נחליט שלא לחתום האם אנחנו חשופים לתביעות? או להפך? בעל הדירה או שמפר את הסכם זיכרון הדברים. חשוב לציין שזיכרון הדברים קיים רק אצל בעל הדירה, ולא אצלנו ובאופן כללי הנוסח שם הוא שאנחנו מתחייבים לשכור את הדירה לשנת 2018 ולמצוא דייר חלופי לדייר שעוזב ( דבר שבוצע). תודה על העזרה

שלום רב , במקרים כגון אלו יש לבחון את זכרון הדברים אל מול החוזה שהומצא ולאחר מכן ניתן ליעץ לך נכונה משפטית וחוקית . כל טוב . עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר