החלפת צנרת במושכר בעקבות נזק לדירה שמתחת למושכר

שלום לעו"ד מלינרסקי. אני שוכרת מזה 7 שנים דירה . לאחרונה נתגלו בדירה שמתחתי נזקי הצפה של צנרת הנובעים מהמושכר שאותו אני משכירה . למרות שאני לא סובלת כלל מהנזקים שהתגלו אלא רק דירת השכנים שמתחתי,מה שאילץ את משכיר דירתי להחליף את הצנרת במושכר שבו אני גרה , דבר שהיה כרוך בהוצאות חלק מהמרצפות ב 2 חדרים, במטבח, באמבטיה , ובפינת השירות כ"כ חציבה בקירות במקומות הללו על מנת ליצור "מעקפים" מהצנרת הישנה . רק עבודת הפועלים להחלפת הצנרת נמשכה 3 ימים שבו נאלצתי להישאר בבית וסרבתי להשאיר את הבית ואת מפתחות הדירה בידי פועלים שאינני מכירה . (למרות שבד"כ אינני עובדת , אך יש לי המון מטלות שדחיתי כולל עם הנכדים שלי . ביום הרביעי היה אמור המשכיר להכניס פועלים אחרים לרצף ולתקן. בינתיים אני מסתובבת בבית שכולו מלא בחול ובשאריות בטון, דלתות שהןצאו ממקומם ,אמבטיה שאינני יכולה להתקלח בה, אני ישנה כב יום חמישי בספת הסלון כי חדר השינה כולל המיטה מלאים באבק כמו כל הבית. רק הבוקר נכנס רצף לתמונה ואינני יודעת מתי זה יגמר ומי אמור לנקות את כמויות האבק , והלכלוך בכל פינות הבית. היום ביקשתי מבעל הדירה שאני צריכה ללכת ל 3 שעות לסידורים חשובים ואם הוא יכול להישאר בבית (הנזק לא קשור אלי בכלל אלא רק לשכנים מלמטה) אז תשובתו הייתה "תשאירי אותם בבית ותלכי ...." לא הסכמתי ונשארתי בבית . אשמח לשמוע אם מגיע לי פיצוי מבעל הדירה . תודה על תשובתך . יפה .

שלום רב יפה , ככלל על בעלי הנכס להעמיד את הנכס כאשר הינו ראוי לשימוש במצב סביר. במקרים כגון אלו כאשר ישנו נזק למושכר כגון נזקי צנרת יש לשקול אופציות משפטיות באשר לפצויים. ככל שתרצי לדון בנושא בהרחבה , משרדי ישמח לסייע . כל טוב . עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר